Immobilienmakler für Kirchheim unter Teck


Immobilienverkauf, Immobilienvermietung, Immobilienberatung und Immobilienbewertung rund um Kirchheim unter Teck

Ihr Immobilienmakler für das Gebiet rund um 73230 Kirchheim unter Teck


Ob Verkauf oder Vermietung - bei Ihrer Immobilie in Kirchheim unter Teck sollten Sie nichts dem Zufall überlassen.

Wir begleiten Sie persönlich und mit echter Marktkenntnis von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.


Unsere regional verwurzelten Immobilienprofis wissen, worauf es ankommt, und finden für Ihre Immobilie, egal ob Haus, Wohnung, Bauplatz oder auch Gewerbeobjekt den passenden Käufer oder Mieter - dies absolut zuverlässig, engagiert und mit dem Blick fürs Wesentliche.
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Wie viel ist Ihre Immobilie in Kirchheim unter Teck heute wert?

Unsere kostenfreie Online-Bewertung liefert einen indikativen Richtwert.

Wie das geht? Ganz einfach. Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes Wertermittlungs-Tool. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Das Wertermittlungs-Tool ermittelt sofort einen ersten, pauschalen Richtwert gemäß aktueller Vergleichspreise für Ihre Immobilie. Den Richtwert erhalten Sie als Report per E-Mail und wir nehmen auf Wunsch Kontakt zu Ihnen auf.

Dieser Service ist absolut unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Ablauf einer unserer kostenfreien Online-Bewertung:

Objektdaten erfassen - Analyse Ihrer Eingaben - Wertermittlungsergebnis per E-Mail
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1. Objektdaten erfassen
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie unten auf dieser Seite in das Online-Fomular ein.
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2. Analyse Ihrer Daten
Datenverarbeitung und Auswertung anhand vergleichbarer Objekte.
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3. Ergebnis per E-Mail
Die fertige Analyse erhalten Sie per E-Mail - in Ihr Postfach.

Immobilienbewertung - real - fair - transparent und kostenfrei

Unser Wertermittlungs-Tool macht es möglich

Sie möchten Ihre Immobilie in Kirchheim unter Teck verkaufen? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es stets einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihrer Immobilie! WSL-Immobilien ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnissen.
Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung. Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite.
Dieser Service ist absolut kostenfrei, zudem werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie?
Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf - telefonisch unter:
+49 7024 40819-0 oder per E-Mail unter info@wsl-immobilien.de
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Oder möchten Sie statt eines pauschalen Richtwertes lieber eine detaillierte, präzise, zudem individualisierte Marktpreisermittlung?

Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilieneigentümer verkauft ihre Immobilie meist nur wenige Male in ihrem Leben. Dabei handelt es sich immer um hohe Vermögenswerte.

Um einen erfolgreichen und sicheren Verkauf einer Immobilie zu gewährleisten, sind rechtliche Kenntnisse im gesamten Prozess, gezieltes Marketing, die Erstellung aussagekräftiger Exposés, professionelle Besichtigungstermine, effektive Kaufvertragsverhandlungen und vieles mehr erforderlich.

WSL-Immobilien bietet Ihnen ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket für all diese Schritte. Profitieren Sie beim gesamten Verkaufsprozess von unserer immobilienwirtschaftlichen Qualifikation, unserer lokalen Marktkenntnis und unserer langjährigen Praxiserfahrung.
Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihre Immobilie professionell und effektiv vermarkten, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

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Leistungen für Immobilienverkäufer in Kirchheim unter Teck und Umgebung

Immobilienbewertung
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Immobilienstandort Kirchheim unter Teck: Attraktive Mittelstadt im Herzen der Region Stuttgart


Leben und Wohnen in Kirchheim unter Teck

Kirchheim unter Teck
ist ein Mittelzentrum am Albtrauf mit historischer Altstadt und breiter Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Wohnlagen - urban, familienfreundlich, naturnah. Wer hier eine Immobilie kauft, erhält Leistungsfähigkeit und Lebensqualität in einem Paket.

Die Verkehrsanbindung über regionale Hauptachsen und Bahnverbindungen sorgt für planbare Pendelzeiten. Vor Ort überzeugt ein breites Angebot an Einkauf, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung. Kultur-, Sport- und Bildungsangebote sind vielfältig und gut erreichbar; das Stadtzentrum mit seiner malerischen Altstadt ist klar strukturiert. 

Albtrauf, Grünzüge und Naherholungsflächen liegen direkt vor der Tür. Spazier- und Radwege, Sportstätten und Vereine schaffen Ausgleich und Bindung. Kirchheim verbindet Tradition, Funktionsstärke und Freizeitwert - ein Standort mit Substanz und Perspektive.

Immobilienmakler für die Region rund um Kirchheim unter Teck gesucht?
Ein Anruf genügt: +49 7024 40819-0

Verschenken Sie kein Geld

Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein.
Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie.
Mit jahrelanger Erfahrung hilft WSL-Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.

Warum ein zu hoher Preis schädlich ist

Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie.
Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend.
WSL-Immobilien kennt die Werte umliegender Objekte genau und unterstützt kompetent bei der Wertermittlung.

Schnelle Vermittlung dank Datenbank

WSL-Immobilien vermarktet seit Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten.
Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie und haben diesen schon im Blick! 

Gut beraten - Tipps für den Privatverkauf

Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten, den es ist ein meist komplexes Thema. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig.
WSL-Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.

Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck

Kirchheim unter TeckWohn- / Geschäftshaus
Lage, Charme und Vielseitigkeit - eine seltene Gelegenheit im Herzen der StadtDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in historischer Architektur wurde ca. 1911 erbaut und befindet sich in absoluter Toplage mitten in der Fußgängerzone von Kirchheim unter Teck. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf drei Wohneinheiten sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 85 m² bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Renditestärke, Eigennutzungsmöglichkeiten und charmantem Altbauflair.Die Immobilie im Überblick- Baujahr: ca. 1911- Nutz- und Wohnfläche gesamt: ca. 430 m²- Wohnfläche: ca. 270 m² (3 Wohneinheiten)- Gewerbefläche: ca. 85 m² im Erdgeschoss- Grundstück: ca. 134m²- Voll unterkellert, inkl. Gewölbekeller- Einheitliche Nutzung möglich oder separate VermietungWohnungen - Altbaucharme mit modernem Komfort1. & 2. Obergeschoss:Jeweils großzügige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:- Zwei Schlafzimmer- Großzügiger Wohn-/Essbereich- Separate Wohnküche- Innenliegendes Bad (teils modernisiert)- Gäste-WC- Parkett Böden in den Wohnbereichen und Pitch-Pine-Parkett im TreppenhausDachgeschoss & 2. Dachgeschoss - Maisonette mit Loftcharakter:Die ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung vermittelt durch offene Grundrisse, Holzbalken und warme Holzböden ein einzigartiges Wohngefühl:- Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche- Flexible Raumaufteilung- Tageslichtbad mit WC- Schlaf-/Arbeitsbereich im oberen Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick über KirchheimErdgeschoss - Gewerbeeinheit mit SchaufensterfrontDie Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ca. 85 m² Nutzfläche mit:- Heller, großzügiger Verkaufs- oder Showroom-Bereich- Separate Sozialräume, Lager & WC- Moderne Ausstattung inkl. automatischer Schiebetür (neu 2022)-Teilbarkeit in zwei Einheiten möglich- Aktuell vermietet (seit 2024):- Nettomiete: 1.100 EUR / Monat- Staffelmiete: ab 04/2026: 1.500 EURUntergeschoss - Vielseitiger Nutzkeller & historischer GewölbekellerDas vollständig unterkellerte Gebäude bietet neben klassischen Abstellräumen einen stilvollen Gewölbekeller, der sowohl funktional als auch atmosphärisch genutzt werden kann - z.als Weinlager, Archiv oder stilvoller Lagerraum.Ausstattungsdetails & Modernisierungen- Dachausbau vor ca. 30 Jahren / Neue Wohneinheit, Dacheindeckung ca. 70 Jahre alt- Fassadenanstrich: 1993- Parkett und Pitch-Pine-Böden- Neue Schiebetür im EG (2022)- Holzisolierglasfenster (1990)- Drei Gasthermen (davon eine neuwertig)Wohnungen kurzfristig bezugsfrei (Eigennutzung oder Vermietung möglich)Besonderheiten & Potenzial- Historisches Gebäude mit gepflegter Substanz und Charme- Ideal zur Kapitalanlage, Teilnutzung oder Mehrgenerationenwohnen- Sicheres Mietpotenzial durch zentrale Lage- 2 TG-Stellplätze bei Bedarf anmietbar/ übertragbar - Öffentliche Parkhäuser und Stellplätze direkt im Umfeld- Geringes Leerstandsrisiko - hoher Nachfragefaktor durch Innenstadtlage- Hohe Sichtbarkeit für Gewerbenutzung- Bereits in Teileigentum geteilt 2 TeileinheitenFazitDieses Wohn- und Geschäftshaus vereint Altbauflair, Investitionspotenzial und Innenstadtlage in idealer Weise. Ob zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage - hier erwerben Sie ein Stück Stadtgeschichte mit nachhaltiger Rendite und vielseitiger Nutzbarkeit.Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
355 m²
FLÄCHE
10
ZIMMER
134 m²
GRUNDSTÜCK

Beratung

Nutzen Sie unser Knowhow, profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Immobilienbranche. mehr

Wertermittlung

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen ... mehr

Besichtigung

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kaufinteressent ... mehr

Verkauf

WSL-Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke ... mehr

Häufig gestellte Fragen zu Ihrem Immobilienmakler in Kirchheim unter Teck

WSL – Wahl, Schulz, Lorenz Immobilien GbR steht für kompetente, persönliche und verlässliche Immobilienberatung in Kirchheim unter Teck und der gesamten Region.

Unser erfahrenes Team verbindet jahrelange Markterfahrung mit echter regionaler Verwurzelung. Wir kennen die Besonderheiten jedes Stadtteils – von der Kernstadt bis nach Ötlingen, Lindorf, Jesingen, Nabern und Schafhof – und wissen, worauf es beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Kirchheim ankommt.

Wir bieten maßgeschneiderte Betreuung statt Massenabfertigung, faire und transparente Konditionen sowie ein starkes Netzwerk aus Banken, Notaren, Handwerkern und Gutachtern. Zahlreiche erfolgreich vermittelte Häuser und Wohnungen in Kirchheim und Umgebung belegen unsere Qualität und Verlässlichkeit.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Kirchheim unter Teck

  • Immobilienbewertung Kirchheim unter Teck

    Fundierte Marktwertanalysen nach ImmoWertV – kostenlos und unverbindlich in der Ersteinschätzung.

  • Immobilie verkaufen in Kirchheim unter Teck

    Vom ersten Beratungsgespräch über die Wertermittlung bis zur notariellen Beurkundung – alles aus einer Hand.

  • Immibilie kaufen Kirchheim unter Teck

    Passende Häuser, Wohnungen und Grundstücke – mit ehrlicher Beratung und Kenntnis des lokalen Angebots.

  • Immobilienangebote Kirchheim unter Teck

    Aktuelle Objekte aus Kirchheim, Ötlingen, Lindorf, Jesingen, Nabern und Umgebung direkt auf unserer Website.

Kirchheim unter Teck Makler Leistungen - alles rund um Ihre Immobilie

Hier sind wir in Kirchheim unter Teck tätig

Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die gesamte Stadt Kirchheim unter Teck mit allen Stadtteilen: Kernstadt, Jesingen, Lindorf, Nabern, Ötlingen und die Wohnsiedlung Schafhof.

Postleitzahl: 73230

Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir durch eine präzise Marktanalyse unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren: Lage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Modernisierungsstand.Ob zentral, mit S-Bahn-Anschluss oder ruhig im Grünen – die Lage innerhalb Kirchheims beeinflusst den Marktwert entscheidend.

Wir vergleichen Ihr Objekt mit aktuellen Angeboten und tatsächlich erzielten Verkaufspreisen in der Region.Die Ersteinschätzung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.So gewinnen Sie eine klare Orientierung, welchen Preis Ihr Haus in Kirchheim heute am Markt erzielen kann.Preisrahmen: Einfamilienhäuser bewegen sich aktuell häufig zwischen 450.000 € und 850.000 €, Spitzenlagen teils darüber.

WSL Immobilien gehört zu den etablierten, lokal spezialisierten Immobilienmaklern in Kirchheim unter Teck.
Wir sind seit vielen Jahren in der Stadt verwurzelt, kennen jede Straße, jedes Baugebiet und die lokalen Marktmechanismen im Detail.
Diese Ortskenntnis, verbunden mit engen Kontakten zu Behörden, Banken und regionalen Partnern, macht uns zu Ihrem optimalen Ansprechpartner.

Unsere Spezialisierung bedeutet:

  • detaillierte Preiskenntnis für alle Objektarten
  • großes Kundennetzwerk in Kirchheim und Umgebung
  • persönliche Betreuung auf Augenhöhe
  • schnelle Vermarktungsergebnisse durch gezielte Ansprache und fundierte Marktstrategie
So unterscheiden wir uns klar von anonymen Online-Portalen oder überregionalen Maklerketten.

Der Immobilienmarkt in Kirchheim unter Teck zeigt sich weiterhin stabil – getragen von konstanter Nachfrage und einer attraktiven Lage zwischen Stuttgart und der Schwäbischen Alb.
Die S-Bahn-Anbindung, die Autobahnnähe (A8) sowie die hohe Lebensqualität machen Kirchheim zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler.

Aktuell profitieren Eigentümer noch von einem soliden Preisniveau.
Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage und moderne Eigentumswohnungen in Bahnhofsnähe.
Wir analysieren gerne Ihre individuelle Situation, prüfen Marktchancen und ermitteln den optimalen Verkaufszeitpunkt.
Die starke Wirtschaft in der Region, die kontinuierliche Zuwanderung und die hohe Lebensqualität sprechen grundsätzlich für einen Verkauf in Kirchheim unter Teck.

Fazit:
Ob Immobilie verkaufen, Haus kaufen oder Immobilienbewertung in Kirchheim unter Teck – bei WSL Immobilien sind Sie in erfahrenen, regionalen Händen.
Wir stehen für persönliche Beratung, Marktkenntnis und erfolgreiche Vermittlung in Ihrer Stadt.
Link zur Stadt Kirchheim unter Teck: www.kirchheim-teck.de

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Kirchheim unter Teck und Umgebung!

Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Kirchheim unter Teck und Umgebung zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler für Kirchheim unter Teck und Umland. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.
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