RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Köngen - teils modernisiert, sucht neue Eigentümer

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Süd-Garten, welches ideal für eine Familie sowie für Paare ohne Kinder gleich gut geeignet ist.

Das in gefragter Lage gelegene Eigenheim bietet eine praktikabel gestaltete und zugleich funktionale Raumaufteilung.

Die Grundrisse der insgesamt vier Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) zeigen sich praktisch und zugleich sehr flexibel für den Alltag nutzbar. Nachstehend eine kurze Beschreibung der einzelnen Stockwerke:

Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Windfang mit angrenzendem Flur, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine geschlossen ausgeführte Küche sowie ein separates Etagen-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei verschieden große Schlafzimmer. Eines davon mit Süd-Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss wurde perfekt mit bspw. einem Gästezimmer oder zum Büro umgestaltet und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier finden sich ein großzügiges und schönes Zimmer sowie ein Abstellraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es verfügt im Untergeschoss über drei Abstellräume, einen Heizraum und einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang in den Garten.

Das Haus wurde immer liebevoll gepflegt und gut instand gehalten. Infolgedessen befindet es sich in einem erkennbar ordentlichen Zustand. Trotzdem besteht diverser Modernisierungsbedarf. Es könnten zum Beispiel die elektrische Ausstattung nachgerüstet, die sanitäre Einrichtung modernisiert oder auch die Bodenbeläge dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden. Natürlich wäre es sinnvoll, wenn die künftigen Eigentümer diese Arbeiten selbst veranlassen. So können sie ggf. den Umfang und die Reihenfolge der Modernisierungen, die Ausstattungen sowie die Ausführungsqualitäten nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren.

Das Haus steht frei und somit zur zeitnahen Verfügung. Es könnte auf Wunsch komplett geräumt übergeben werden. Ein zeitnaher Einzug, abgesehen von individuellen Modernisierungen sowie Renovierungsarbeiten, ist hier sehr gut möglich.