RESERVIERT! Cityapartment in zentraler Lage - kurze Wege im Herzen von Nürtingen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss / 3. Obergeschoss eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses in urbaner, innerstädtischer Lage von Nürtingen.
Kurze Wege, ein gewachsenes Umfeld und eine gefragte Wohnungsgröße machen dieses Angebot besonders interessant.

Der klar strukturierte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal. Vom Eingangsbereich mit Platz für Garderobe sind alle Räume direkt erreichbar - funktional und alltagstauglich, ohne unnötige Verkehrsflächen.

Das Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die Dachgeschosslage angenehm hell. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch angebunden. Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC - ein klarer Mehrwert in dieser Wohnungsgröße.

Die Ausstattung entspricht grundsätzlich dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Es bestehen keine zwingenden Maßnahmen über die obligatorischen Schönheitsrenovierungen hinaus. Küche und Bad bieten bei Bedarf und/oder bei einem Nutzerwechsel Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

- Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich insgesamt ordentlich.

- Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang kann optional für EUR 15.000 erworben werden. Öffentliche Anwohner- und Besucherparkplätze stehen zusätzlich im direkten Umfeld zur Verfügung.

Wie Sie von dieser Wohnung profitieren:
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an eine Einzelperson vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Dank zentraler Lage und kompakter Wohnungsgröße ist die Nachfrage nachhaltig hoch. Perspektivisch ist auch eine spätere Eigennutzung problemlos denkbar.

Unser Fazit:
Ein grundsolides City-Apartment in zentraler Nürtinger Lage mit funktionalem Grundriss, solider Vermietbarkeit und optionalem Tiefgaragenstellplatz. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Lage, Alltagstauglichkeit und Planungssicherheit legen.