Doppelhaushälfte für den Preis einer Wohnung - mit neuer Wärmepumpe und PV in Ohmden
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ohmden bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld.
Wohnen auf höchstem Niveau:
Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur großen, teilüberdachten Süd-West-Terrasse (ca. 23 m²) lädt zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die hochwertige Ausstattung, wie Fliesen- und Vinylboden, sorgt für ein edles und zugleich pflegeleichtes Ambiente.
Wellness und Komfort für die ganze Familie:
- Wellnessbad mit Fitnessbereich im Untergeschoss
- Einbauküche - inklusive im Kaufpreis!
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im OG-Bad
- Staubsaugeranlage und Entkalkungsanlage mit Leckschutz
Effizient und nachhaltig:
Das Haus ist ein Musterbeispiel für moderne Energietechnik:
- Wärmepumpe 2023 mit PV-Speicher und einer PV-Anlage (5,59 kWp mit Speicher 5 kW) neu 2024
- Energieeffizienter Verbrauch mit einem Wert von nur 32,7 kWh/m²a
- Vollwärmeschutz und Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
Familienfreundliche Lage:
Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern und Hundebesitzer. In nur 1 Gehminute erreichen Sie grüne Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen und Abenteuern einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Highlights:
- Garage mit elektrischem Tor und 2 zusätzlichem Stellplätzen davor
- Elektrische Markise und teilweise elektrische Rollläden
- Viel Stauraum dank Keller, Abstellraum und Garage
Ihr neues Zuhause wartet!
Mit einer Grundstücksfläche von 178 m², einem pflegeleichten Außenbereich und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, ist dieses Haus der perfekte Ort für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Qualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ohmden, idyllisch im Vorland der Schwäbischen Alb gelegen, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde liegt im renommierten Versteinerungs-Schutzgebiet Holzmaden-Ohmden und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Weilheim an der Teck. Hier trifft Natur auf Lebensqualität - ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu grünen Wiesen und Feldern überzeugt. Ob Wanderungen, Fahrradtouren oder ein Spaziergang mit dem Hund - das Naherholungsgebiet beginnt quasi vor Ihrer Haustür.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
ÖPNV-Haltestelle: Nur 1 Minute Fußweg entfernt
Autobahn A8 Stuttgart-München: In 5 Minuten erreichbar
Bahnhof Kirchheim unter Teck: 15 Minuten Fahrtzeit
Flughafen Stuttgart: Nur 30 Minuten entfernt
Die Nähe zu Kirchheim unter Teck (6 km) und Stuttgart (35 km) sowie die hervorragende Anbindung machen Ohmden zu einem attraktiven Wohnort, der Naturverbundenheit und urbanes Leben miteinander verbindet.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
32,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 32,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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