VERMIETET! - Ladenlokal, Büro oder Praxis in bester, stark frequentierter, Nürtinger Innenstadtlage.

Erfolgreich vermietet - Etablierter Innenstadtstandort - vielseitig nutzbare Verkaufs-/Gewerbefläche in bester Lage von Nürtingen

Zur Neuvermietung kommt eine seit Jahrzehnten etablierte Verkaufs- und Gewerbefläche in absoluter Innenstadtlage von Nürtingen. Der Standort ist ab sofort verfügbar und wurde bislang von einem langjährig ansässigen Ladenbetreiber genutzt, der innerhalb Nürtingens in andere Räumlichkeiten umgezogen ist. Damit eröffnet sich nun die Chance für einen neuen Nutzer, diesen hervorragend eingeführten Standort für sein eigenes Konzept zu nutzen.

Die Lage überzeugt durch sehr gute Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine zentrale Erreichbarkeit - klassische Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbestandort in der Innenstadt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich ideal für:

Einzelhandel / Fachgeschäft

Büro- oder Dienstleistungsnutzung

Praxis, Studio oder Showroom

Gastronomie (vorbehaltlich Abstimmung mit der Stadt Nürtingen hinsichtlich Genehmigung und Auflagen)

Dank der flexiblen Struktur lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren. Gerne besprechen wir gemeinsam, ob Ihr geplantes Vorhaben zu diesem Standort passt.

Parkmöglichkeiten - ein klarer Standortvorteil

Zum Objekt gehören:

1 Garage

6 Außenstellplätze

Gerade in Innenstadtlage ist diese Anzahl an Stellplätzen ein echtes Plus - sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Mietkonditionen (monatlich)

Laden-/Gewerbefläche: EUR 10,00 / m²

Garage: EUR 80,00

Stellplätze: 6 × EUR 30,00 = EUR 180,00

Nebenkostenvorauszahlung: EUR 250,00

Gesamtmiete monatlich: ca. EUR 3.150,00

In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind u. a. Grundsteuer, Niederschlagswassergebühren der Stadt Nürtingen sowie Gebäudeversicherungen.

Zusätzliche Verbrauchskosten (z. B. Strom, Telefon/Internet, Heizöl) rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Hinweis zu Bildern

Weitere Fotos - insbesondere Innenaufnahmen - folgen nach vollständiger Räumung durch den bisherigen Mieter.

Unser Fazit:
Ein zentraler, etablierter Innenstadtstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Frequenz und gute Erreichbarkeit legen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet!

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Gerne treten Sie hierzu einfach mit uns in Kontakt...

Die zentrale Nürtinger Innenstadtlage ist ausgesprochen gut frequentiert. Der Standort ist mit seiner 12 Meter breiten Schaufensterfläche nicht zu übersehen. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Fußgängerzone und zu den beiden Bahnhöfen. Auch weitere Geschäfte im GANT Areal sind fußläufig und in kurzer Zeit erreichbar.

Nürtingen ist eine Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet und von den landschaftlichen Vorzügen des Neckartals und der Schwäbischen Alb sowie von attraktiven Wohngebieten im Stadtkern und den Stadtteilen geprägt ist. Die historische Altstadt verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre. Nürtingen zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt und exzellente Bildungsmöglichkeiten aus. Das aktive Engagement der Bürgerinnen und Bürger und ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben sind ein Zeichen für ein intaktes Stadtgefüge.

Mit rund 41.000 Einwohnern ist Nürtingen ein bedeutendes Zentrum für Dienstleistungen und Wirtschaft in der Region Stuttgart.

Nürtingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt befindet sich direkt an der B297 und ist über die Autobahn A8 nur etwa 20 Minuten Fahrtzeit vom Stuttgarter Flughafen und den bekannten Fabrikverkäufen in Metzingen entfernt.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.nuertingen.de

Diese Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen. Wir bitten Sie jedoch, die Räumlichkeiten nicht ohne Abstimmung und nicht ohne unser Beisein zu betreten. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.