WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

Tel: +49 (0)7024 40819-0
Fax: +49 (0)7024 9824992
E-Mail: info@wsl-immobilien.de
Internet: www.wsl-immobilien.de

Gesellschafter: Markus Wahl, Sebastian Schulz, Tilo Lorenz
 

VERKAUFT! Sehr schöne 4,5-Zi.-Wohnung mit großem Süd/West-Balkon, Garten, Garage und Stellplatz.

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   73240 Wendlingen am Neckar - Region Wendlingen am Neckar
Objektnummer   WSL/23-344
Baujahr   1961
Letzte Modernisierung   2022
Zimmerzahl   4,5
Wohnfläche (ca.)   120,72 m²
Grundstücksfläche (ca.)   453 m²
Etage   1
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzarten   Garage, Freiplatz
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   117,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2022-11-14
Energieausweis gültig bis   14.11.2032
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1961
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Gartenfläche (ca.)   100 m²
Größe Balkon / Terrasse (ca.)   20 m²
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   sofort möglich, da frei

Objektbeschreibung

Dieses Objekt haben wir bereits erfolgreich verkauft.

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Ausstattung

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Lage

Die hier angebotene Familienwohnung liegt in der sogenannten "Lauterstadt" Wendlingen am Neckar, welche sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg befindet. Sie liegt ungefähr 25 km südöstlich von Stuttgart und ist Teil des malerischen Neckar-Alb-Dreiecks.
Die Immobilie ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung umgeben, die Ruhe und Erholung bietet. Die Autobahn A8 ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung ermöglicht. In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es einen Wochenmarkt, auf dem frische Produkte angeboten werden, sowie ein Freibad, das zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgte ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Auch für dieses Immobilienangebot hatten wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese konnte man ganz einfach über die Einladung im Web-Exposé öffnen. Das Web-Exposé hatten wir auf Anfrage gerne zugesendet.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung konnte man sich bei einer Online-Besichtigung bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen. Im Anschluss an die Online-Besichtigung vereinbarten wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontaktinformation

WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR
Ulmer Straße 2
73240 Wendlingen am Neckar

Tel.: +49 (0)7024 40819-10
Fax: +49 (0)7024 9824992
E-Mail: info@wsl-immobilien.de
Internet: www.wsl-immobilien.de

Sitz: Wendlingen am Neckar
Steuernummer: 74038/41453
USt-IdNr.: DE358844593

Gesellschafter: Markus Wahl, Sebastian Schulz, Tilo Lorenz

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Tilo Lorenz

Herr Tilo Lorenz

Telefon: +49 (0) 7024 40819-30
Telefax: +49 7024 9824992
tilo.lorenz@wsl-immobilien.de

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