VERKAUFT! Wohnhaus mit ELW, großem Garten und 2 Garagen in sonniger Randlage von Nürtingen - Hardt

Erfolgreich verkauft - Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerapartment - gepflegt, flexibel und in ruhiger Wohnlage

Sie möchten künftig in freundlicher Wohnlage, mit angenehmer Ruhe, kurzen Wegen in die Region und dennoch umgeben von viel Grün wohnen?
Dann könnte dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit zusätzlichem Einliegerapartment genau zu Ihren Vorstellungen passen.

Die Immobilie liegt in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und wird bislang noch von den Eigentümern selbst bewohnt - ein klarer Hinweis auf die gewachsene Qualität und das angenehme Wohnumfeld.

Wohnen mit Flexibilität - ein Haus, viele Möglichkeiten
Das Haus bietet Ihnen aktuell ca. 146 m² Gesamtwohnfläche und überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren, alltagstauglichen Grundriss. Dank der zwei separaten Zugänge im Erdgeschoss und Hanggeschoss sind unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos realisierbar:

Klassisches Einfamilienhaus

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Trennung von Eltern- und Kinderbereich

Nutzung eines separaten Einliegerapartments

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene, was das Objekt auch für Käufer interessant macht, die langfristig barrierearm planen.

Bei weiterem Platzbedarf besteht zudem die Option, das Dachgeschoss auszubauen - beispielsweise für zusätzliche Zimmer oder eine Galerie.

Gepflegter Zustand mit solider Basis
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert.
Bei klassischen älteren Bestandsobjekten häufig notwendige Großmaßnahmen wie Fenster, Fassade und Dach entfallen hier grundsätzlich, da diese Gewerke bereits einen guten Standard aufweisen.

Lediglich die Heizungsanlage könnte perspektivisch erneuert werden. Sie funktioniert aktuell einwandfrei und weist einen nachweislich vergleichsweise günstigen Heizölverbrauch auf.

Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Modernisierungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zusätzliche, individuelle Renovierungen können je nach Anspruch nach und nach erfolgen - Sie entscheiden selbst über Stil, Umfang und Prioritäten.

Garten & Außenbereich - Raum für Freizeit und Familie
Der gut proportionierte Garten in Randlage des Wohngebiets bietet verschiedene Freisitzmöglichkeiten und viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ob Spielfläche für Kinder, gemütliche Terrasse, Hobbygarten oder kleine Beete zur Eigenversorgung - hier finden Sie ideale Voraussetzungen.

Kurzfristig verfügbar
Unter dem Motto "Wir bringen Sie in die eigenen vier Wände" bieten wir Ihnen hier eine willkommene und zeitnah verfügbare Kaufgelegenheit.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig geräumt und übergeben werden.

Ein sofortiger Bezug ist - abgesehen von den üblichen Schönheitsarbeiten bei einem Nutzerwechsel - sehr gut vorstellbar.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft!

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Nürtingen ist eine Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet und von den landschaftlichen Vorzügen des Neckartals und der Schwäbischen Alb sowie von attraktiven Wohngebieten im Stadtkern und den Stadtteilen geprägt ist.
Die historische Altstadt verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre. Nürtingen zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt und exzellente Bildungsmöglichkeiten aus. Das aktive Engagement der Bürgerinnen und Bürger und ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben sind ein Zeichen für ein intaktes Stadtgefüge.

Hardt selbst, der kleinste Teilort Nürtingens, ist bekannt für eine sehr gute infrastrukturelle Lage im Neckartal mit guten "Anschlussmöglichkeiten", auch für "Zugezogene". Egal ob Kindergärten, Grundschule sowie sämtliche weiterführende Schulen bis zum Gymnasium und Fachhochschule - alle Bildungseinrichtungen sind sehr gut in Nürtingen erreichbar.

Die Stadt Nürtingen befindet sich direkt an der B297 und ist über die Autobahn A8 nur etwa 20 Minuten Fahrtzeit vom Stuttgarter Flughafen und den bekannten Fabrikverkäufen in Metzingen entfernt.
Mit rund 41.000 Einwohnern ist Nürtingen ein bedeutendes Zentrum für Dienstleistungen und Wirtschaft in der Region Stuttgart.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.nuertingen.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR verkauft.

Ob beim Immobilienverkauf, der Suche nach einer passenden Immobilie oder Fragen zur Kaufpreisfinanzierung - wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihre Immobilienthemen zu besprechen.

Wir denken in Immobilien und freuen uns auf Ihre Nachricht!