VERKAUFT! - Top modern ausgestattete ETW in begehrter ruhiger Randlage in Metzingen

Erfolgreich verkauft - "Fast wie neu - nur günstiger": Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Metzingen

Unter dem Motto "Fast wie neu - nur günstiger" präsentieren wir Ihnen diese exklusive und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen 9-Familienhauses in Metzingen.

Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet mit ca. 73 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, zeitloser Eleganz und durchdachter Funktionalität.

Durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und angenehme Lichtverhältnisse. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist hochwertig integriert und mit Markengeräten ausgestattet - funktional, stilvoll und perfekt auf den Raum abgestimmt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das exklusive Badezimmer punktet mit einer barrierearmen, bodengleichen Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung sowie einem zusätzlichen Urinal - ein Detail, das den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht.

Edler Echtholzparkettboden, ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Flur sowie die hochwertige Gesamtausstattung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Wohnen mit Blick ins Grüne
Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick in die umliegende Natur und auf die Metzinger Weinberge. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus ist der Balkon direkt zugänglich - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Komfort & Technik

Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung

Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

Eigener Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz (separat, EUR 25.000,-)
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt modern, gepflegt und hochwertig - ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Vermietungssituation
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet:
Kaltmiete: EUR 950,- / Monat

Unser Fazit

Eine hochwertige, nahezu neuwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Metzingen - ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Qualität, Lage und Ausstattung greifen hier perfekt ineinander.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft!

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Für die einen ist Metzingen eine der erfolgreichsten Shoppingdestinationen Europas. Für über 23.000 Menschen ist Metzingen Heimatstadt und Lebensmittelpunkt. Metzingen gehört nicht nur zum UNESCO-Biosphären-Gebiet Schwäbische Alb, sondern punktet auch mit seiner Weinbautradition und den Streuobstwiesen in einer intakten Natur. Und alles direkt vor der "Haustür".
Neuhausen, Stadtteil von Metzingen, mit seinen rund 4.200 Einwohnern, liegt an der Erms zwischen Wäldern und den Hängen des Hofbühls, wo die "Metzinger Hofsteige"-Weine wachsen. Bis zur Gemeindereform 1971 war Neuhausen selbständige Gemeinde und liegt 2 Kilometer von der Kernstadt Metzingen (OutletCity) entfernt. In der Dorfgemeinschaft Neuhausen gibt es ein reges Vereinsleben sowohl auf dem Gebiet der Musik, des Sports und der Kultur. Vom traditionsgebundenen Dorfleben mit der Möglichkeit, im historischen Backhäusle eigenes Brot auf Holzfeuer zu backen, bis hin zu modernen Wohnformen am Dorfanger des neu erschlossenen Wohngebietes, bietet Neuhausen eine hohe familienfreundliche Wohnqualität.

Der Verkauf erfolgte ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Auch für dieses Immobilienangebot hatten wir ein Web-Exposé erstellt. Das Web-Exposé hatten wir auf Anfrage gerne zugesendet.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung konnte man sich so bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen. Im Anschluss an die erste Sichtung vereinbarten wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir erhielten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot? Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!