VERKAUFT: Attraktives Gewerbe-Objekt in idealer Top-Lage! LKW-Reparaturhalle mit Tankstelle und Büroräumen.

Dieses vielseitig nutzbare, freistehende Gewerbeobjekt bietet die perfekte Grundlage für unterschiedlichste betriebliche Nutzungskonzepte.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.200 überzeugt die Immobilie mit einer funktional ausgestatteten LKW-Reparaturhalle, ausreichend Büroflächen sowie der Möglichkeit, im Obergeschoss eine Wohneinheit zu integrieren - ideal für Betreiber oder Mitarbeitende, die kurze Wege schätzen und am Objekt wohnen möchten.

Das Gebäude punktet mit einer durchdachten Aufteilung und solider Bausubstanz. Zahlreiche Stellflächen auf dem Grundstück ermöglichen komfortables Parken und Rangieren - auch für große Fahrzeuge und LKW.

Ein besonderes Highlight ist die direkt am Objekt befindliche Dieseltankstelle. Sie eignet sich nicht nur zur Eigenversorgung, sondern eröffnet auch attraktive Einnahmemöglichkeiten durch den Verkauf an benachbarte Gewerbetreibende.

Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Werkstattbetriebe, Logistikunternehmen, Fuhrparks oder andere gewerbliche Nutzungen - in einer stark frequentierten und hervorragend angebundenen Lage in Wernau (Neckar).

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftsfähige Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Willkommen in Wernau (Neckar) - einer charmanten Stadt im Landkreis Esslingen, die durch ihre idyllische Lage am Rande der Schwäbischen Alb sowie ihre hervorragende Anbindung überzeugt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur B und B Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den Wirtschaftsverkehr und bietet ideale Voraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten.

Wernau liegt nur wenige Kilometer von Esslingen am Neckar und der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS), sodass die umliegenden Städte sowie die Innenstadt Stuttgarts in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Stadt punktet mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einem attraktiven Stadtbild sowie einer lebendigen Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden - Wernau bietet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von der strategisch attraktiven Lage dieser Immobilie in Wernau (Neckar)!

Der Verkauf erfolgte ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Auch für dieses Immobilienangebot hatten wir ein Web-Exposé erstellt. Dieses hatten wir auf Anfrage gerne zugesendet.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung konnte man sich bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen. Im Anschluss vereinbarten wir natürlich einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir erhielten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot war im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf blieb ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an unserem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!