VERKAUFT - Für Renovierer: Reihenendhaus mit großem Süd/West-Garten in guter Lage von Wendlingen-Unterboihingen

Erfolgreich verkauft! Viel Platz für Familie und Ideen - Reihenendhaus mit Garage und sonnigem Süd-Garten in Wendlingen-Unterboihingen

Dieses Einfamilien-Reihenendhaus mit Garage und ebenem Süd-Garten befindet sich in guter und familienfreundlicher Wohnlage des Wendlinger Ortsteils Unterboihingen und bietet eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit Entwicklungsperspektive.

Das Haus eignet sich besonders für Familien mit mehreren Kindern oder für Paare mit Platzbedarf, die ein solides Objekt suchen und die Chance nutzen möchten, ihre eigenen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen.

Das Gebäude wurde vorwiegend in massiver, zur Bauzeit üblicher Bauweise errichtet. In den 1980er- und 1990er-Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt, unter anderem der Einbau einer Öl-Zentralheizung sowie von Kunststoff-Isolierglasfenstern.

Die Grundrisse präsentieren sich auf allen Etagen praktikabel, klar strukturiert und gut nutzbar - eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Familienkonzepte als auch flexible Anpassungen, beispielsweise für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.

Das Wohnhaus wurde bislang von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und befindet sich insgesamt in einem baujahrestypischen Allgemeinzustand. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und wartet nun auf neue Eigentümer, die das Haus mit frischen Ideen und zeitgemäßen Maßnahmen in ein modernes Familienzuhause verwandeln möchten.

Es besteht Modernisierungsbedarf in mehreren Bereichen, unter anderem:
perspektivische Erneuerung der Heizungsanlage

Modernisierung der Bäder und WCs

Anpassung der Elektroinstallation

Erneuerung bzw. Aufwertung von Bodenbelägen, Wand- und Deckengestaltungen

Gerade hierin liegt die große Chance dieses Angebots: Die künftigen Eigentümer können Umfang, Reihenfolge und Ausführungsqualität der Maßnahmen selbst bestimmen und das Haus Schritt für Schritt nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Der ebene Süd-Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Die Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Unser Fazit:
Ein solides Reihenendhaus in guter Lage von Wendlingen-Unterboihingen mit viel Potenzial, familienfreundlicher Grundstückssituation und ehrlicher Ausgangsbasis für individuelle Modernisierung. Ideal für Käufer, die kein Haus "von der Stange" suchen, sondern ihr Zuhause selbst entwickeln möchten.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft!

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Das angebotene Einfamilienwohnhaus befindet sich in gefragter Wohnlage in der sogenannten Lauterstadt Wendlingen am Neckar.
Wendlingen gehört zum Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 km südöstlich von Stuttgart, im malerischen Neckar-Alb-Dreieck.

Die Stadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B313 und B10 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof von Wendlingen, der sowohl S-Bahn- als auch Regionalzuganschlüsse bietet, ist auch zu Fuß erreichbar.
In Wendlingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die neue Stadtmitte mit der Einkaufsachse entlang der Alb- und Unterboihinger Straße bietet ein vielfältiges Angebot.
Darüber hinaus bietet die Stadt einen einladenden Wochenmarkt, auf dem frische Produkte angeboten werden und 4 große Lebensmittel-Einkaufsmärkte.
Zudem finden Sie in der Stadt viele verschiedene Sportanlagen sowie ein attraktives Freibad.

In dem Wohngebiet bestehen die benachbarten Gebäude des Hauses überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie mehrgeschossigen Wohngebäuden, die ebenfalls Wohnzwecken dienen.
Zudem liegen in der Nähe eine Bushaltestelle für den örtlichen Bürgerbus und den öffentlichen Nahverkehrsbus. Auch ist der Bahnhof von Wendlingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss gut erreichbar.
In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten und das Schulzentrum "Am Berg" mit Realschule und Gymnasium. Im Ortsteil unwesentlich weiter liegt eine Grundschule.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR verkauft.

Ob beim Immobilienverkauf, der Suche nach einer passenden Immobilie oder Fragen zur Kaufpreisfinanzierung - wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

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