VERMIETET! NEUBAU 4,5-Zimmer-Penthousewohnung, gehobene Ausstattung, große Dachterrasse in Notzingen

Erfolgreich vermietet - Exklusives 4,5-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse, Aufzug & gehobener Ausstattung in Notzingen

Über den Dächern von Notzingen erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause: Dieses stilvolle Neubau-Penthouse im Dachgeschoss verbindet moderne Architektur, großzügige Raumdimensionen und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 148 m² Wohnfläche genießen Sie Offenheit, Licht und Privatsphäre - ideal für Paare mit Anspruch oder Familien, die besonderen Wohnkomfort schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde Wert auf Qualität, klare Linien und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine elegante Materialauswahl schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern und wohnlich ist.

Wohnen, Essen, Kochen - offen, hell, repräsentativ
Herzstück des Penthouses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Süd-Dachterrasse. Auf rund 60 m² Freifläche genießen Sie Sonne von morgens bis abends, einen herrlichen Weitblick und viel Privatsphäre - perfekt für entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei weitere Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die unterschiedliche Sonnenstände und Rückzugsorte bieten.

Viel Platz für Rückzug und Alltag

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter:

Drei gut geschnittene Schlafzimmer

Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch

Separates Gäste-WC

Eine Einbauküche ist aktuell noch nicht verbaut und kann in individueller Abstimmung mit dem Vermieter geplant werden. Bei Wunsch wird diese gegen eine zusätzliche monatliche Miete eingebaut - so gestalten Sie Ihre Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Komfort, der überzeugt

Barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Fußbodenheizung über Pellet-Zentralheizung mit Solarunterstützung

3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster

Elektrische Rollläden

Tiefgaragenstellplatz im Haus mit Wallbox-Vorbereitung

Separater Kellerraum

Lage - ruhig, zentral, bestens angebunden
Notzingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umfeld von Kirchheim unter Teck. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Friseur sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Kirchheim unter Teck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls bequem erreichbar - ein idealer Standort für Paare und Familien.

Hinweis zu den Nebenkosten
Da es sich um einen Erstbezug im Neubau handelt, erfolgt die Nebenkostenabrechnung auf Basis der tatsächlichen Verbrauchswerte. Der aktuell genannte Betrag stellt einen Schätzwert dar.

Unser Fazit
Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt: großzügig, hochwertig, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlicher Dachterrasse. Wer modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität verbinden möchte, findet hier ein Zuhause, das selten am Markt ist.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet!

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Die Gemeinde Notzingen liegt idyllisch zwischen Kirchheim unter Teck und Wernau - umgeben von Wiesen, Feldern und Streuobstwiesen. Sie bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt im Ortskern von Notzingen. Damit profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Bankfiliale, Apotheke und Bushaltestelle liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch die Kindergärten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar - ein klarer Pluspunkt, besonders für Familien.

Mit rund 3.600 Einwohnern zählt Notzingen zu den beliebten Wohnorten im Landkreis Esslingen. Der charmante Ortskern, die überschaubare Größe und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen den besonderen Charakter der Gemeinde aus. Wer hier wohnt, genießt eine hohe Lebensqualität und ein intaktes Miteinander.

Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Spazier- und Radwege rund um den Ort, das nahegelegene Freibad in Kirchheim unter Teck sowie ein reges Vereinsleben.

Verkehrstechnisch ist Notzingen sehr gut angebunden: Über die B 10 und die Autobahn A 8 erreichen Sie Stuttgart, Esslingen und Ulm in kurzer Zeit. Die Nachbarstadt Kirchheim unter Teck bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 in Richtung Stuttgart sowie an zahlreiche Busverbindungen in die Region.

Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Notzingen zu einem besonders angenehmen Wohnort. Hier wohnen Sie mitten im Ort und dennoch ruhig - mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.notzingen.de