Wohnen mit Weitblick - tolle 4-Zimmer-Maisonette mit offener Galerie und Balkon in Filderstadt

Wohnen mit Weitblick - modernisierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit offener Galerie in Filderstadt.

Außergewöhnliche Architektur, großzügiges Raumgefühl und ein herrlicher Weitblick über die Filderebene - diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche vereint auf zwei Ebenen ein besonderes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus und überzeugt durch ihre offene Galerie, zwei vollwertige Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon mit beeindruckender Aussicht. Umfangreiche Modernisierungen, eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie effiziente und platzsparende Einbaumöbel in den Dachschrägen runden das Gesamtangebot ab.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit erheblichem Aufwand modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
- 2020: Umfangreiche Modernisierungen im Innenbereich, unter anderem Küche, Innentüren, Decken und Sanitärräume
- 2024: Erneuerung weiterer Dachflächenfenster und Schaffung eines separaten Büroraums
- 2026: Erneuerung von drei weiteren Dachflächenfenstern. Damit sind sieben von insgesamt zehn Dachfenstern erneuert.

Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die großzügige Raumhöhe mit Blick zur darüberliegenden Galerie schafft ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl. Eine offene Wendeltreppe mit modernem Geländer verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nicht einsehbare Balkon mit seinem herrlichen Weitblick über die weitläufige Filderebene. Hier lässt sich die Aussicht in vollen Zügen genießen - ein attraktiver Rückzugsort im Freien und eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie.

Die separate, modern ausgestattete Einbauküche grenzt unmittelbar an den Essbereich und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Auf der oberen Wohnebene setzt sich das offene Wohnkonzept fort. Die Galerie bietet einen reizvollen Blick hinunter in den Wohnbereich und eignet sich hervorragend als Lese-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Hier befinden sich außerdem das separat gelegene Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die zahlreichen größtenteils modernisierten Dachfenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher eigener Außenstellplatz, welche beide im Paket für einen Kaufpreis von EUR 20.000,-- zusätzlich erworben werden können. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Angebot.

Eine interessante Wohnung für Paare, Menschen mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie, die eine individuelle Raumaufteilung und einen besonderen Ausblick schätzen.