Wir denken in Immobilien

Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Knowhow und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.

Nach Ihrer Beauftragung vereinbaren wir zügig einen Fototermin. Hierbei nutzen wir selbstverständlich eine moderne Foto-Ausrüstung. Wo es sinnvoll ist, erstellen wir 360-Grad-Rundgänge und auch hochwertige Objektfotos mit einer Drohne.
Grundrisse zum Verkaufsobjekt lassen wir graphisch aufbereiten.
Parallel hierzu besorgen wir alle für einen reibungslosen Verkauf notwendigen Objektunterlagen. Bei den Behörden zum Beispiel Baupläne, Lagepläne, Auskünfte über Anliegerbeiträge oder Bau- und Altlasten. Bei den Hausverwaltungen Versammlungsprotokolle der WEG, Verwaltungs- und Betriebskostenabrechnungen usw.. Ebenso einen Energieausweis. Diese Unterlagen und Informationen bündeln wir mit einer ansprechenden sowie verständlichen Beschreibung in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Ein Exposé das beides leistet, informieren und verkaufen. Selbstverständlich legen wir ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Inhalte und Formulierungen den Tatsachen entsprechen und rechtlich unanfechtbar sind.

Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der passenden Zielgruppe. Eine visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.
Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet und/oder Zeitungen, eine Selektion von vorgemerkten Kaufinteressenten sowie die Objektpräsentation in unserem modernen Immobilienbüro. Weitere mögliche Maßnahmen, wie z.B. die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Jetzt gilt es, bei potenziellen Kaufinteressenten bedarfsgerecht nachzufassen. Telefonisch oder auch persönlich. Mit gutem Verhandlungsgeschick gehen wir ggf. auf etwaige Fragen oder Einwände ein und klären diese. Dies gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. Bei Notwendigkeit organisieren wir Kontakte zwischen den Interessenten und z.B. Architekten sowie Handwerkern oder auch Banken für die Kaufpreisfinanzierung. Parallel prüfen wir bereits in dieser Phase die Bonität der Kaufinteressenten.

Wir übernehmen für Sie die Objekt- sowie Schlüsselübergabe und erstellen hierzu ein Übergabeprotokoll. Wir sind somit auch nach dem Verkauf für Sie persönlich da und für eventuell aufkommende Fragen erreichbar. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie und nehmen Sie in unsere Interessentensuchkartei auf.