VERKAUFT! 2-3 Familienhaus mit großem Garten und Doppelgarage - einer der besten Wohnlagen vom Aichtal

Erfolgreich verkauft - Viel Platz für Familie, Generationen & Ideen - großzügiges Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten, Garten und ruhiger Sackgassenlage

Sie suchen ein neues Zuhause in einer freundlichen, ruhigen Wohnlage - umgeben von viel Grün, mit kurzen Wegen in die Region und gleichzeitig mit flexiblem Nutzungskonzept? Dann ist dieses vielseitige Wohnhaus genau die richtige Adresse für Sie und Ihre Familie.

Das großzügige Eigenheim wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und bietet mit seinen 2 bis 3 hellen Wohneinheiten, zeitgemäßen Grundrissen und einem zentralen Treppenhaus hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnmodelle:
ob als klassisches Zwei- bis Dreifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Bereich für Arbeiten, Gäste oder Vermietung.

Großzügiges Raumangebot mit klarer Struktur
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 214 m² und verteilt sich auf:

Zwei Hauptwohnungen mit jeweils ca. 83 m² Wohnfläche, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon

Eine Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche

Zusätzlich ein Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 17 m², der bei Bedarf auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann

Alle Wohnungen sind hell, praktikabel geschnitten und bieten eine alltagstaugliche Raumaufteilung mit guten Stellflächen.

Gartenidylle mit viel Privatsphäre
Der gepflegte, nahezu ebene Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Umgeben von privaten Nachbargärten, genießen Sie hier ein ruhiges, grünes Umfeld mit hoher Privatsphäre.
Ob Spielen, Toben, Gärtnern oder entspannte Stunden auf einer der Freisitzflächen - dieser Außenbereich bietet ideale Bedingungen für Familien, Naturfreunde und Hobbygärtner.

Obstbäume und verschiedene Sitzmöglichkeiten schaffen ein harmonisches Gesamtbild und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Anwesens.

Zustand & Perspektive
Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand.
Die Gebäudehülle (Fassade, Fenster und Dach) präsentiert sich intakt. Beheizt wird das Objekt aktuell über Öl-Etagenheizungen.

Ein zeitnaher Bezug ist - abgesehen von üblichen Renovierungs- und Schönheitsarbeiten - gut möglich.
Weitergehende Modernisierungen (z. B. Heiztechnik, einzelne Ausstattungen) können je nach Anspruch schrittweise und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

Lage, die überzeugt
Die Immobilie liegt am Rande eines Wohngebiets in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern und alle, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein grünes Wohnumfeld legen - bei gleichzeitig guter Anbindung in die Region.

Sofort verfügbare Kaufgelegenheit
Unter dem Motto "Wir bringen Sie in die eigenen vier Wände" präsentieren wir Ihnen dieses Haus als sofort verfügbare Kaufgelegenheit.
Das Objekt ist bereits geräumt und kann nach Absprache zeitnah übergeben werden.

Unser Fazit
Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großem Platzangebot, ruhiger Lage, Gartenidylle und echten Nutzungsperspektiven.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder klassisches Familienhaus - hier entscheiden Sie.