VERKAUFT! - Aichtal - Grötzingen, sonniges Baugrundstück (Randplatz) in genialer Ortsrandlage

**Baugrundstück in Aichtal-Grötzingen kaufen - 792 m² Bauland in ruhiger Randlage im Baugebiet "Froschegert"**

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und suchen ein Grundstück in naturnaher Umgebung? Dieses **ca. 792 m² große Baugrundstück in Aichtal-Grötzingen** bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen in einer ruhigen und beliebten Lage umzusetzen.

Das Grundstück liegt sonnig und ruhig in einer **Anliegerstraße** am Rand des Baugebiets "Froschegert". Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün. Nur wenige Schritte trennen Sie von Feldern, Spazierwegen und Wiesen - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.

**Bauen oder langfristig investieren - ohne Bauzwang**

Ein großer Vorteil: **Es besteht kein Bauzwang.** Sie entscheiden selbst, ob Sie sofort bauen oder das Grundstück als **Kapitalanlage** halten möchten. Die sofortige Bebauung ist möglich, aber nicht verpflichtend - ideal für Käufer mit langfristigen Plänen oder für flexible Bauherren.

Das Grundstück ist **voll erschlossen**, d.Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen an. Es fallen lediglich die üblichen Hausanschlusskosten an, sobald gebaut wird. Ein weiterer Pluspunkt: **Es entstehen keine zusätzlichen Erschließungsbeiträge.**

**Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten**

Ob **großzügiges Einfamilienhaus**, **Mehrgenerationenhaus** oder zwei separate Baukörper (z.Einfamilienhaus plus Doppelhaushälfte) - die Bebauungsmöglichkeiten sind vielseitig. Auch ein **kleines Mehrfamilienhaus** mit mehreren Wohneinheiten ist denkbar, je nach baurechtlichen Vorgaben. Eine spannende Option für Kapitalanleger oder Bauherren mit Vermietungsinteresse.

Dank der Grundstücksgröße lassen sich individuelle Wohnkonzepte mit Garten, Terrasse und Stellplätzen realisieren. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen - mit Raum für Familie, Ruhe und persönliche Freiräume.

**Alternative zur Wohnung in Ostfildern - mehr Fläche und Gestaltungsspielraum**

Viele Kaufinteressenten, die ursprünglich eine **Wohnung in Ostfildern** suchten, entdecken die Vorteile eines Grundstücks in Orten wie **Aichtal-Grötzingen**: mehr Platz, mehr Gestaltungsmöglichkeiten und ein individueller Wohntraum - ohne Kompromisse bei Architektur oder Raumaufteilung. Bei vergleichbaren Investitionskosten erhalten Sie hier mehr Freiraum und Zukunftsperspektive.

**Gute Lage mit solider Infrastruktur**

Aichtal-Grötzingen bietet eine sehr gute Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Über die B27 gelangen Sie zügig nach Filderstadt, Nürtingen, Tübingen oder zum Flughafen Stuttgart.

Gleichzeitig profitieren Sie von der **ruhigen, naturnahen Lage** mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Wer die Nähe zur Stadt sucht, aber nicht auf Natur und Ruhe verzichten möchte, trifft mit diesem Grundstück die richtige Wahl.