VERKAUFT! - Aichtal-Neuenhaus, kleines Häus'le direkt in der Ortsmitte

**Haus kaufen in Aichtal - kleines Sanierungsobjekt mit großem Potenzial im Ortskern von Neuenhaus**

Wer ein Haus in Aichtal kaufen möchte und dabei Wert auf eine zentrale Lage sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, sollte bei diesem Objekt genauer hinsehen: Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus befindet sich mitten im historischen Ortskern von Aichtal-Neuenhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 auf einem Grundstück mit ca. 61.

Aktuell stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung - darunter drei Schlafzimmer sowie ein kombinierter Wohn- und Essbereich. Der kompakte Grundriss lässt sich bei Bedarf durch den Ausbau des Dachgeschosses beziehungsweise der Bühne sinnvoll erweitern. So entsteht zusätzlicher Wohnraum für ein Büro, Gästezimmer oder weitere Nutzungsideen.

**Sanierungsobjekt mit Entwicklungschance**

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist überaltert, moderne Wohnstandards sind nicht erfüllt. Es besteht umfassender Sanierungsbedarf - von der Elektrik über Heizung und Sanitär bis hin zu Fenstern, Böden und Dämmung. Ein Einzug ist ohne diese Arbeiten derzeit nicht möglich.

Gleichzeitig bietet dieses Haus die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und persönlichem Einsatz ein ganz eigenes Zuhause zu schaffen - individuell, charaktervoll und fernab standardisierter Neubauten. Wer in Aichtal ein Haus kaufen möchte und bereit ist, selbst anzupacken, findet hier ein Projekt mit Substanz und Geschichte.

**Zentrale Lage in Aichtal-Neuenhaus**

Aichtal-Neuenhaus besticht durch sein charmantes Ortsbild und die naturnahe Umgebung. Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur B27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Filderstadt und Tübingen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

**Warum dieses Haus eine Überlegung wert ist**

ntrale Lage in Aichtal-Neuenhaus
er Zimmer, drei Schlafzimmer
chausbau für zusätzlichen Wohnraum möglich
berschaubares Grundstück ohne großen Pflegeaufwand
eal für handwerklich begabte Käufer mit kleinem Budget
higes Umfeld und gute Anbindung an den Großraum Stuttgart

Ob als erstes Eigenheim, als charmantes kleines Projekt für Selbermacher oder als Investition in einen aufstrebenden Wohnort: Dieses Haus in Aichtal bietet eine seltene Gelegenheit, bezahlbaren Wohnraum mit Entwicklungsperspektive zu erwerben.