VERKAUFT! Bauplatz mit tollem Weitblick für ein EFH / eine DHH in ruhiger Ortsrandlage von Aichtal-Grötzingen.

VERKAUFT! Ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Reihe - freie Sicht ins Grüne und flexible Teilungsmöglichkeiten

In ruhiger zweiter Reihe, am Ende einer gewachsenen Anliegerstraße, erwartet Sie ein Baugrundstück mit Seltenheitswert. Der unverbaubare Blick über angrenzende Felder und Wiesen verleiht diesem Standort eine besondere Wohnqualität - naturnah, ruhig und dennoch eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld.

Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren - modern, individuell und zukunftsorientiert.

Flexible Grundstücksgröße - passend zu Ihrem Bedarf
Angeboten wird die südliche Teilfläche "Platz B" mit einer aktuellen Größe von ca. 490 m². Die exakte Grundstücksgröße wird im Zuge der Vermessung auf Wunsch des Käufers festgelegt. Dadurch lassen sich individuelle Zuschnitte realisieren. Optional ist auch eine größere Teilfläche (z. B. "Platz A" mit ca. 530 m²) möglich.

Diese Flexibilität bietet Ihnen Planungssicherheit und Spielraum - egal, ob Sie kompakt oder großzügiger bauen möchten.

Neubau nach Maß - ohne Kompromisse
Ein Neubau bietet den entscheidenden Vorteil, Wohnraum von Beginn an optimal auf die eigenen Bedürfnisse auszurichten. Grundriss, Raumgrößen, Baustandard und Haustechnik bestimmen Sie selbst - ohne Rücksicht auf bestehende Strukturen oder späteren Modernisierungsbedarf.

So entsteht ein Zuhause, das funktional, energieeffizient und langfristig werthaltig ist.
Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

Die Grundstücksfläche eröffnet verschiedene Optionen: denkbar sind unter anderem ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder auch die Realisierung von zwei Doppelhaushälften. Die Grundstückszuschnitte bieten hierfür gute Voraussetzungen und erlauben eine flexible Planung.

Die konkrete Bebauung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Erschlossen, baureif und ohne Bauzwang
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei. Es fallen lediglich die üblichen Gebäude- und Hausanschlusskosten an. Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, ob Sie zeitnah bauen oder das Grundstück zunächst als wertstabile Kapitalanlage halten.

Die anteilige Zuwegung ist im Angebot enthalten und sichert eine dauerhafte Erschließung.

Unser Fazit
Ein attraktiver Bauplatz in ruhiger Lage, mit freiem Blick ins Grüne, flexibler Teilung und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die Wert auf Lagequalität, Planungssicherheit und langfristigen Werterhalt legen.

Gerne erläutern wir Ihnen die Teilungsvarianten, mögliche Zuschnitte und das weitere Vorgehen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.