VERKAUFT! ***SOFORT BEBAUBAR*** Einfamilienhausgrundstück in absolut ruhiger Randlage von Aichtal-Grötzingen
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Erfolgreich verkauft - Letztes Baugrundstück in 2. Baureihe - ruhige Anliegerstraße, naturnah, voll erschlossen
Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in begehrter 2. Baureihe einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses Baugrundstück bietet eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage - angenehm zurückversetzt, ohne Durchgangsverkehr und in direkter Nähe zu Feldern, Wiesen sowie dem städtischen Naherholungsgebiet rund um die renaturierte Aich.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet - die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus.
Bebauungsmöglichkeiten
Vorgesehen ist die Errichtung eines 3-geschossigen, individuellen Architektenwohnhauses mit Garten sowie Carport und/oder Garage.
Eine Genehmigungsplanung inklusive erteilter Baugenehmigung liegt bereits vor und kann nach Absprache übernommen werden. Dies ermöglicht einen deutlich beschleunigten Projektstart - selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, eine eigene Planung umzusetzen.
Voll erschlossen - sofort bebaubar
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Öffentliche Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
Zu tragen sind lediglich die üblichen Gebäude- und Hausanschlusskosten (z. B. Wasser, Strom, Telekommunikation, Internet) im Zuge der Bauausführung.
Kein Bauzwang - volle Entscheidungsfreiheit
Es besteht kein Bauzwang seitens der Stadt.
Sie entscheiden selbst, ob Sie das Grundstück zeitnah bebauen oder als langfristige Kapitalanlage halten und die Bebauung zu einem späteren Zeitpunkt realisieren möchten.
Ihre Chance
Ob als sofortiges Neubauprojekt oder als werthaltige Grundstücksinvestition mit Perspektive:
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, Naturnähe, gesicherter Bebaubarkeit und maximaler Flexibilität.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Genehmigungsplanung zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten im persönlichen Gespräch.
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft!
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Gerne treten Sie hierzu einfach mit uns in Kontakt...
Das Aichtal, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und am Schönbuchrand gelegen, ist bekannt für seine nahezu perfekte, infrastrukturelle Lage im Großraum Aichtal-Nürtingen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Anschlussmöglichkeiten, auch für "Zugezogene".
Egal ob Kindergarten, Grund- und Hauptschule, (sämtliche weiterführende Schulen bis zum Gymnasium und Fachhochschule in Nürtingen bequem per ÖPNV) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, "alles" ist entweder direkt vor Ort oder in den umliegenden Stadtteilen und den Nachbargemeinden erreichbar.
Grötzingen selbst hat rund 4.300 Einwohnern und ist die größte der drei Teilgemeinden. Sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser und die in Resten erhaltene Stadtmauer mit einem angebauten Fachwerkhaus erinnern an die Vergangenheit und laden zu einem historischen Spaziergang ein. Auch entlang des Flüsschens "Aich" lassen sich ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen.
Doch der Teilort Grötzingen hat noch mehr zu bieten. Entlang der Hauptstraße reihen sich diverse Läden und Restaurants aneinander und erfüllen die Stadt mit Leben.
Die Verkehrsgunst und eine dazu hervorragende Infrastruktur machen die Stadt Aichtal mit Ihren 3 Ortsteilen zu einem Standort hoher Nachfrage. Das Aichtal bietet LEBENSQUALITÄT FÜR ALLE
Mehr Informationen erhalten Sie auf der ansprechenden Website der Stadt unter: www.aichtal.de
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR verkauft.
Ob beim Immobilienverkauf, der Suche nach einer passenden Immobilie oder Fragen zur Kaufpreisfinanzierung - wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihre Immobilienthemen zu besprechen.
Wir denken in Immobilien und freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ansprechpartner
Telefax: +49 7024 9824992
sebastian.schulz@wsl-immobilien.de
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