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Wohnen direkt am See - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon, EBK und Garage in Bissingen

Titelbild

1.160,- €

Blick vom Wohnbereich in die Küche

Küche

Loggia mit Seeblick

Küche mit hochwertiger EBK

Wohnzimmer

Büro/Kinderzimmer

Schlafzimmer

Westbalkon

Flur Eingang

Küche

Gäste-WC

Bad mit Wanne und Dusche

Flur

Überdachter West-Balkon

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Treppenhaus

Eingangsbereich Treppenhaus

Garagenstellplatz

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Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

73266 Bissingen an der Teck

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-1056

Wohnfläche (ca.) 89 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.160,- €

Informationen

Baujahr

2023

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

nur Nichtraucher

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

160,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Miete 60,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

10 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

GEHOBEN

Wohnen direkt am See - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und Garagenstellplatz in Bissingen

Morgens eine Runde schwimmen und anschließend den ersten Kaffee mit Blick auf den See genießen. Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre **direkte Seelage** und ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses, welches im Jahr 2023 erbaut wurde, und verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnumfeld legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind die zwei attraktiven Außenbereiche: Eine Loggia mit direktem Seeblick lädt dazu ein, den Blick über das Wasser schweifen zu lassen und die besondere Lage zu genießen. Zusätzlich steht ein überdachter Balkon zur Verfügung, der weiteren geschützten Freiraum bietet.

Gerade die unmittelbare Nähe zum See sowie die kurzen Wege zu angrenzenden Wiesen und Feldern machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Ob morgens vor der Arbeit eine Runde schwimmen, nach Feierabend eine Runde Fahrradfahren oder ein Spaziergang im Grünen, entspannen oder einfach die Aussicht genießen - hier wird die Natur zum festen Bestandteil des täglichen Lebens.

Durch die überschaubare Wohnsituation in einem 2-Familienhaus bietet die Immobilie zudem einen deutlich privateren Charakter als eine klassische Wohnung in einer größeren Wohnanlage.

Ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage gehört ebenfalls zum Mietangebot und kann für monatlich 60,00 EUR angemietet werden.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.080,00 EUR / Monat
Garagenstellplatz: 60,00 EUR / Monat
Küche/Möbel: 80,00 EUR / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 EUR / Monat

**Gesamtmiete: 1.380,00 EUR monatlich**
zzgl. gegebenenfalls separat abzurechnender Strom- und Telekommunikationskosten.

Hinweise zur Vermietung
Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.
Wenn Sie eine Wohnung suchen, bei der nicht nur die Räume, sondern vor allem auch die Lage und das Wohngefühl den Unterschied machen, sollten Sie dieses Angebot näher ansehen. **Direkte Seelage, Seeblick, moderne Einbauküche, zwei Außenbereiche und die private Atmosphäre eines 2-Familienhauses** ergeben eine Kombination, die nur selten auf den Mietmarkt kommt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns bereits bei der Kontaktaufnahme einige Informationen zu Ihrer Person mit, insbesondere den Umzugsgrund, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihre berufliche Situation. So können wir die Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und einen Besichtigungstermin abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause direkt am See persönlich zeigen zu dürfen.

Exzellente Anbindung und hoher Freizeitwert.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Die Bushaltestelle ist lediglich ca. 20 Meter entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung.

Die Nähe zur Autobahnauffahrt A8 ist nur ca. 4,5 km entfernt und gewährleistet zudem eine hervorragende Mobilität. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder spontane Ausflüge - hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Flughafen ist ebenfalls bequem zu erreichen und bietet Ihnen globalen Anschluss für Urlaubs- und Geschäftsreisen.

Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Supermarkt im Ort ist in maximal zwei Fahrminuten zu erreichen. So erledigen Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert.

Die Lage eignet sich besonders für gut vernetzte Berufstätige, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Gleichzeitig profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem aktiven Vereinsleben vor Ort. Die Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliches Engagement.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Badesee im Ort, den Sie in den Sommermonaten bequem zu Fuß über die Straße erreichen können. Genießen Sie entspannte Spaziergänge und erfrischende Bäder in der Natur - ein Pluspunkt für die Lebensqualität.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bissingen!

Die Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an unserem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner

Herr Markus Wahl

Telefon: +49 (0) 7024 40819-10
Telefax: +49 7024 9824992
markus.wahl@wsl-immobilien.de