Moderne und top gepflegte 4,5 Zi.-OG-Wohnung mit EBK und großem Sonnenbalkon

Erfolgreich verkauft: Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Kaminofen und Carport in ruhiger Lage von Deizisau

Diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Deizisau wurde erfolgreich an neue Eigentümer vermittelt. Ausschlaggebend für die starke Nachfrage war vor allem die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, großzügiger Wohnfläche, gehobener Ausstattung und der attraktiven Lage im Großraum Stuttgart-Esslingen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Genau diese Überschaubarkeit war für viele Kaufinteressenten ein zentrales Argument: wenig Parteien, ruhiges Wohnen und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Gleichzeitig bot die Lage in Deizisau eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Esslingen, Stuttgart und das Neckartal.

Mit einer Wohnfläche von rund 109 m² überzeugte die Wohnung durch ein großzügiges, gut durchdachtes Raumkonzept. Die 4,5 Zimmer boten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren wollten. Die Grundrissgestaltung war funktional, modern und zugleich wohnlich - ein entscheidender Faktor für den erfolgreichen Verkauf.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgten für ein stimmiges Gesamtbild und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche war modern gestaltet und mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet - ein klarer Mehrwert, der den Käufern einen unkomplizierten Einzug ermöglichte. Die Küche war offen mit dem Dielenbereich und dem Wohn- und Esszimmer verbunden, konnte bei Bedarf jedoch durch eine Tür abgetrennt werden. Diese Flexibilität wurde von vielen Interessenten sehr geschätzt.

Mittelpunkt der Wohnung war das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgten für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangte man direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser sonnenverwöhnte Außenbereich war mit einem Sonnensegel ausgestattet und bot ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - sei es beim Frühstück, beim Lesen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Ein besonderes Ausstattungsdetail, das der Wohnung zusätzlichen Charme verlieh, war der Holz-Kaminofen. Er sorgte nicht nur für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre und ein echtes Wohngefühl. Solche Details machen den Unterschied und trugen maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie bei.

Neben dem Hauptbad stand ein zweites, separates WC zur Verfügung - ein Komfortmerkmal, das insbesondere von Familien und Gästen sehr geschätzt wird. Auch hier zeigte sich die durchdachte Planung der Wohnung.

Zur Wohnung gehörte zudem ein Carport direkt am Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten war. In einer ruhigen Wohnlage wie Deizisau stellt ein überdachter Stellplatz einen klaren Mehrwert dar. Ergänzt wurde das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Hobby- bzw. Kellerraum im Untergeschoss mit rund 24 m². Diese Fläche eignete sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum und erhöhte den Nutzwert der Immobilie erheblich.

Die Wohnung befand sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie wurde über Jahre hinweg liebevoll gepflegt, instand gehalten und mit Sorgfalt genutzt. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentierte sich ordentlich und werthaltig. Die professionelle Verwaltung des Hauses sorgte für klare Strukturen und eine nachhaltige Bewirtschaftung, was insbesondere sicherheitsorientierte Käufer überzeugte.

Fazit:
Eine hochwertig ausgestattete, äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Deizisau mit Südbalkon, Kaminofen, Carport und großem Hobbyraum. Die Kombination aus Qualität, Großzügigkeit, überschaubarer Hausgemeinschaft und guter Lage im Großraum Stuttgart-Esslingen führte konsequent zu einer erfolgreichen Vermarktung und einem passenden neuen Eigentümer.