Flexibel nutzbare Gewerbehalle mit Büro für Produktion, Lager, Werkstatt in Dettingen nahe A8
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage von Dettingen unter Teck bietet ca. 580 m² Lager-, Produktions- und Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, die großzügige Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen mit direkt angeschlossenen, modernisierten Bürobereichen suchen.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Option auf weitere ca. 50 m², sodass sich die Nutzung flexibel an den individuellen Platzbedarf eines Unternehmens anpassen lässt.
Ein besonderer Vorteil ist die funktionale Verbindung von Halle und Verwaltung: Im Mietpreis enthalten sind zwei gut ausgebaute und modernisierte Büroräume mit insgesamt ca. 55 m², die über einen direkten Zugang zur Hallenfläche verfügen. Kurze Wege zwischen Büro, Lager und Produktion ermöglichen damit effiziente betriebliche Abläufe.
Die Hallenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich - abhängig von den jeweiligen betrieblichen Anforderungen und öffentlich-rechtlichen Genehmigungen - beispielsweise für Lagerung, Produktion, Montage, Werkstatt oder andere gewerbliche Nutzungen. Ergänzende Bereiche wie Teeküche und WC-Anlagen runden die Gewerbeeinheit ab.
Auch die verkehrsgünstige Lage in Dettingen unter Teck ist für Unternehmen und deren Mitarbeiter attraktiv. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbar angrenzender Nachbarschaft und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ist die Autobahn A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben ist.
Zur Mieteinheit gehören zwei Außenstellplätze, die beide für EUR 50,-/Monat angemietet werden können. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem öffentlichen Schotterparkplatz direkt gegenüber.
Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, modernen Bürobereichen, Erweiterungsmöglichkeit und guter Verkehrsanbindung bietet insbesondere Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Werkstattbedarf interessante Voraussetzungen für einen neuen Betriebsstandort.
- ca. 525 m² Lager-/Produktionsfläche
- optional weitere ca. 50 m² Fläche
- 2 modernisierte Büros mit insgesamt ca. 55 m²
- Büroräume bereits im Mietpreis enthalten
- direkter Zugang von den Büros zur Halle
- Teeküche und WC-Bereiche
- vielseitig nutzbare Hallenflächen
- 2 Außenstellplätze inklusive
- zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber
- Bahnhof in unmittelbar angrenzender Nachbarschaft
- A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar
- gute Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr
Die Gewerbelage in Dettingen unter Teck verbindet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit den Vorteilen eines gewachsenen Wirtschaftsstandorts im direkten Umfeld von Kirchheim unter Teck. Besonders für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Lager und Logistik bietet der Standort interessante Voraussetzungen.
Ein wesentlicher Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8. Die Anschlussstelle Kirchheim unter Teck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart, Flughafen und Messe sowie in Richtung Ulm und München. Auch Kirchheim unter Teck und die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Für Mitarbeiter bietet die Lage einen weiteren Pluspunkt: Der Bahnhof Dettingen (Teck) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und an Kirchheim unter Teck sowie das regionale Bahnnetz angebunden.
Trotz der guten Verkehrsanbindung hat sich Dettingen unter Teck seinen ländlich geprägten Charakter am Fuße der Schwäbischen Alb bewahrt. Unternehmen profitieren damit von einem Standort außerhalb der dicht bebauten Ballungsräume, ohne auf eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart verzichten zu müssen.
Die Kombination aus Autobahnnähe, Bahnanbindung, kurzen Wegen nach Kirchheim unter Teck und dem attraktiven Umfeld am Albtrauf macht Dettingen unter Teck zu einem interessanten Gewerbestandort für Unternehmen, die gute Erreichbarkeit mit einem überschaubaren, ländlich geprägten Standort verbinden möchten.
Die Verpachtung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Mieterprovision in Höhe von 2 Monatsnettopachten zzgl. gesetzliche 19 % Mehrwertsteuer. Insgesamt 2,38 Monatsnettopacht.
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