VERKAUFT! Charmante 2,5-Zimmer-DG-Wohnung in Dettingen unter Teck mit EBK und Einzelgarage

Erfolgreich verkauft - Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Gartenanteil & Garage in Dettingen unter Teck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als solide Kapitalanlage - dieses Angebot überzeugt durch Substanz, Lage und Ausstattung.

Zentrale Lage mit kurzen Wegen
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in gewachsener Wohnlage von Dettingen unter Teck. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Bäcker, Metzger und Drogerie sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Kirchheim unter Teck und Stuttgart ist sehr gut - ideal für Berufspendler.

Durchdachter Grundriss & angenehmes Wohngefühl

Die im Jahr 1995 ausgebaute Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung und mehreren Nutzungsmöglichkeiten:
Heller Wohn-/Essbereich mit installierter Klimaanlage

Überbaute Loggia, ideal als Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort

Ausgebauter Bühnenbereich mit Fenster, nutzbar als Homeoffice, Schlaf- oder Gästebereich

Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Separates Schlafzimmer

Parkett- und Laminatböden für ein angenehmes Wohnklima

Die Dachschrägen sind gut integriert und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung.

Zusätzliche Mehrwerte

Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil mit Terrasse

Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor (im Kaufpreis enthalten)

Großer, abschließbarer Kellerraum

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Professionelle Hausverwaltung

Technik & Zustand

Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) mit solarer Unterstützung

Klimagerät im Wohnzimmer (Einbau 2020)

Wohnungseingangstür vor ca. 10 Jahren erneuert

Monatliche Nebenkosten ca. 270 EUR

Massive Bauweise, gepflegter Gesamtzustand

Kein kurzfristiger Renovierungsbedarf erkennbar

Frei & flexibel nutzbar
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann ohne größere Maßnahmen bezogen oder neu vermietet werden - eine ideale Ausgangslage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Unser Fazit
Eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit Loggia, Gartenanteil und Garage in zentraler Lage von Dettingen unter Teck. Ein ehrliches, rundes Angebot mit hohem Alltagsnutzen und nachhaltiger Werthaltigkeit.