VERMIETET! - Esslingen, 2,5-Zimmer Mietwohnung mit Balkon in ruhiger Innenstadtrandlage

2,5-Zimmer-Wohnung in Esslingen-Roßneckar mieten - Ruhige Lage nahe Innenstadt

Sie möchten ruhig wohnen und dennoch kurze Wege in die Innenstadt von Esslingen genießen? Dieses aktuelle Mietangebot bietet Ihnen genau das: eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Esslingen in zweiter Baureihe direkt am Roßneckar, auf dem ehemaligen Areal der Bäckermühle. Hier wohnen Sie in idyllischer Innenstadtrandlage, erreichen den Marktplatz in nur fünf Minuten zu Fuß und den Bahnhof in etwa zehn Minuten. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Lebensmittelmärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnen in Esslingen - zentrale und ruhige Lage
Die Wohnung liegt in einem gefragten Wohngebiet, das den besonderen Vorteil von Ruhe und Stadtnähe vereint. Wer eine Wohnung in Esslingen mieten möchte, profitiert hier von kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer entspannten Wohnumgebung. Besonders die Nähe zum Roßneckar und die Begrünung der Anlage sorgen für ein angenehmes, naturnahes Ambiente.

Durchdachter Grundriss mit Balkon
Die 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Aufteilung:
Eingangsflur mit Garderobenbereich als praktischer Übergang in alle Räume.
Wohn-/Esszimmer mit genügend Platz für eine Essecke und Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang - ideal für erholsame Nächte und entspannte Stunden im Freien.
Küche mit moderner Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.
Zwei Bäder: Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres mit Dusche und WC - ideal für Paare oder kleine Familien.

Dank dieser Aufteilung ist die Wohnung kompakt, aber zugleich großzügig nutzbar - perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler.

Gepflegter Zustand - sofort einziehen und wohlfühlen
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich in einem absolut gepflegten Gesamtzustand. Abgesehen von den üblichen Malerarbeiten bei Einzug ist nichts weiter zu tun - hier gilt das Motto: Einziehen und Wohlfühlen.

Wohnanlage mit Gartenflächen und Hausverwaltung
Die Wohnung ist Teil einer ordentlich geführten, durch eine externe Hausverwaltung betreuten Wohnanlage. Mehrere Hauseingänge sind über eine gemeinsame Unterkellerung verbunden. Neben den üblichen Nebenräumen gibt es einen großen, begrünten Außenbereich mit gemeinschaftlich nutzbaren Garten- und Aufenthaltsflächen - ein echtes Plus für alle, die Wert auf ein grünes Wohnumfeld legen.

Ruhige Wohnlage mit Balkon und Tiefgarage
Besonders hervorzuheben ist die unerwartet ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zur Esslinger Innenstadt. Das Zusammenspiel aus großem Wohn-/Esszimmer, Balkon und der Option der Gartennutzung verleiht dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Zum Mietangebot gehören außerdem ein eigener Kellerabstellraum sowie ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage - ein klarer Vorteil in zentraler Lage.

Mietkonditionen im Überblick
Kaltmiete Wohnung: EUR 740,00 / Monat
Garage/Stellplatz: EUR 60,00 / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 200,00 / Monat
= Gesamtmiete: EUR 1.000,00 / Monat
zzgl. Vorauszahlungen für Strom, Gas und ggf. Telefon/Internet.

Fazit - 2,5-Zimmer-Wohnung in Esslingen mieten
Diese Mietwohnung in Esslingen am Neckar überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage am Roßneckar, den durchdachten Grundriss und die gepflegte Ausstattung. Mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und grünen Außenbereichen ist sie die ideale Wahl für Paare oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und kurze Wege in die Stadt legen.