3,5-Zi.-Galerie-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Loggia in ruhiger Ortslage von Filderstadt-Bonlanden

Wohnen über den Dächern - Galerie-Maisonette-Wohnung mit besonderem Raumgefühl und Weitblick

Es gibt Wohnungen, die vor allem durch ihre Fläche überzeugen. Und es gibt Wohnungen, deren besonderer Reiz durch Architektur, Raumhöhe und verschiedene Wohnebenen entsteht. Diese 3,5-Zimmer-Galerie-Maisonette gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Wohnebenen eines gepflegten, ca. 1989 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und bietet auf insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Offene Raumstrukturen, die Galerie, zwei Balkone und der schöne Weitblick prägen ihren besonderen Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung im 1. Dachgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung und die innenliegende Treppe zur zweiten Wohnebene verleihen dem Raum Großzügigkeit und eine besondere Wirkung.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz. Die separate Küche mit Einbauküche schließt unmittelbar an und ist funktional ausgestattet.
Eine echte Besonderheit sind die zwei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten unterschiedliche Möglichkeiten, Sonne, frische Luft und den Blick über die Umgebung zu genießen. Eine zusätzliche Arbeits- bzw. Leseecke sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss und damit in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Besonders reizvoll ist die offene Galerie. Sie unterstreicht den Maisonette-Charakter und bietet gleichzeitig zusätzlichen Raum für Homeoffice, Bibliothek oder eine persönliche Leseecke. Gerade das Zusammenspiel aus Galerie, Dachschrägen und den Blickbeziehungen zwischen den beiden Ebenen sorgt für das außergewöhnliche Raumgefühl dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein praktischer und sehr begehrter Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 18.500 mit erworben werden. Die Wohnung ist bereits nahezu geräumt, mietfrei und damit auf Wunsch kurzfristig verfügbar.

Ideal für Eigennutzer - und interessant für Kapitalanleger
Ihre besondere Stärke spielt diese Wohnung bei Eigennutzern aus. Wer keine gewöhnliche Etagenwohnung sucht, sondern Wert auf ein individuelles Raumgefühl, zwei Wohnebenen, zwei Balkone und einen schönen Weitblick legt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. Gerade für Paare oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche bietet der Grundriss interessante Möglichkeiten.

Unser Fazit: Die Kombination aus Galerie, zwei Wohnebenen, offenem Wohnbereich, zwei Balkonen und der Lage ganz oben im Gebäude schafft ein Wohngefühl, das man in klassischen 3,5-Zimmer-Wohnungen nur selten findet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie besonders sich diese Galerie-Maisonette anfühlt.