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VERMIETET! Geschickte Doppelhaushälfte mit Balkon, kleinem Garten und KFZ-Stellplatz in Filderstadt-Bernhausen

VERMIETET

Hauszugang

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

70794 Filderstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-565

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1961

Letzte Modernisierung

2024

Grundstücksfläche (ca.)

198 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

25 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Erfolgreich vermietet - Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Balkon - Wohnen mit eigener Haustür in Filderstadt-Bernhausen

Sie suchen ein neues Zuhause mit eigener Haustür, Privatgarten, Balkon und Terrasse - in ruhiger Lage und dennoch bestens angebunden? Dann ist diese aktuell modernisierte Doppelhaushälfte in Filderstadt-Bernhausen genau das Richtige für Sie.

Am westlichen Ende des Stadtteils gelegen, bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr, guter Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Region. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Privatsphäre, Raumangebot und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich durchgängig und umfangreich modernisiert und überzeugt mit praktischen, gut nutzbaren Grundrissen. Helle Räume, klare Strukturen und ein wohnliches Ambiente schaffen beste Voraussetzungen für langfristiges Wohlfühlen.

Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Außenbereich: Eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Aktuell wird eine neue, voll ausgestattete Einbauküche eingebaut und steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick

Modernisierte Doppelhaushälfte mit eigener Haustür

Ruhige Wohnlage in Filderstadt-Bernhausen

Terrasse mit kleinem Gartenanteil & zusätzlicher Balkon

Neuer Einbauküche (Einbau aktuell)

1 Außenstellplatz direkt am Haus

Mietkonditionen

Hausmiete: 1.500,00 EUR / Monat

Stellplatz: 40,00 EUR / Monat

Neue Einbauküche: 60,00 EUR / Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 EUR / Monat

Gesamtmiete monatlich: 1.900,00 EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung

Zzgl. Vorauszahlungen für Müllgebühren sowie Strom und ggf. Telefon/Internet direkt an die Versorger.

Wichtige Vorgaben des Vermieters

Haustiere nur nach vorheriger Abstimmung

Anfragen bitte ausschließlich von Nichtrauchern

Unser Fazit
Ein modernes Zuhause mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage von Filderstadt-Bernhausen. Ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Wohnqualität und ein langfristiges Mietverhältnis legen.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet!

Sie haben Fragen zu Details dieses Immobilienangebots?

Gerne treten Sie hierzu einfach mit uns in Kontakt...

Filderstadt-Bernhausen liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Stadtrands von Stuttgart und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B27 und B312. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit der S-Bahn in weniger als 20 Minuten erreichbar, und der Flughafen Stuttgart quasi "um die Ecke".

Dennoch ist Bernhausen von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen für die ganze Familie.

Für Pendler ist Filderstadt-Bernhausen ideal gelegen. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung erreichbar, ebenso Spazier- und Joggingstrecken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die fußläufige Bushaltestelle "Johanneskirche", die an den Linien 811, 812 und 813 angebunden ist.

Der Bahnhof Filderstadt-Bernhausen mit S-Bahn-Verbindung (S 2) über Stuttgart nach Schorndorf ist ebenfalls in ca. 18 Gehminuten, alternativ über eine Busverbindung zu erreichen. Zudem haben Sie am Bahnhof nochmals zahlreiche Busverbindungen in alle Richtungen.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.filderstadt.de.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben, weiteren Bildern und ergänzenden Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie dieses auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten. Falls nicht, schauen Sie bitte im SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs nach.

Im Vorfeld einer persönlichen Besichtigung vor Ort verschaffen Sie sich bitte selbst einen ersten Eindruck zu diesem Mietangebot. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Um eine Vorauswahl der Mieterinteressenten mit dem Vermieter abstimmen zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich per E-Mail mit kurzer Beschreibung zu:
- Familiensituation
- Personenanzahl
- Arbeitsverhältnis
- Umzugsgrund
- etc...

Sie haben Fragen zu diesem Immobilienangebot und möchten einen Besichtigungstermin abstimmen?
Bitte kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vielen Dank!

Es fällt KEINE zusätzliche Mieterprovision an!

Ansprechpartner

Herr Sebastian Schulz

Telefon: +49 (0) 7024 40819-20
Telefax: +49 7024 9824992
sebastian.schulz@wsl-immobilien.de
Sprechen Sie mich einfach an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!