Architektenhaus (DHH) für höchste Ansprüche an Stil, Qualität und außergewöhnlichem Wohnkomfort in Frickenhausen.

Einziehen statt bauen - modernes Architektenhaus auf Neubauniveau in ruhiger Ortsrandlage

Es gibt Häuser, die erst durch umfangreiche Bau- und Renovierungsmaßnahmen zum Zuhause werden. Und dann gibt es Immobilien wie diese: Ein modernes Architektenhaus, das Ihnen genau das bietet, wovon viele Bauherren träumen - jedoch ohne lange Planungsphase, steigende Baukosten oder unzählige Entscheidungen auf der Baustelle.
Wer sich in den vergangenen Jahren mit einem Neubau beschäftigt hat, weiß, wie schwierig es geworden ist, ein vergleichbares Projekt wirtschaftlich umzusetzen. Bauplätze sind rar, Handwerker schwer verfügbar und die Gesamtkosten häufig kaum noch kalkulierbar.
Genau deshalb stellt dieses im Jahr 2022 errichtete Architektenhaus eine echte Alternative zum Neubau dar.

Auf einem ca. 394 m² großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit rund 185 m² Wohnfläche, moderner Architektur, exzellenter Energieeffizienz und einer Ausstattung, die auch viele aktuelle Neubauten erst einmal erreichen müssen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Architektur und Alltag perfekt miteinander harmonieren. Großzügige Raumachsen, viel Tageslicht und hochwertige Materialien verleihen dem gesamten Wohnbereich eine außergewöhnlich offene und angenehme Atmosphäre.

- Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die moderne Küche mit großer Kochinsel wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses - ob gemeinsames Frühstück, Kochen mit Freunden oder Familienabend.
Großformatige Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zur weitläufigen Gartenterrasse. Innen- und Außenbereich verschmelzen nahezu miteinander und schaffen ein Wohngefühl, das man sonst überwiegend aus hochwertigen Neubauten kennt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Auch der Außenbereich überzeugt. Die große Sonnenterrasse, der nahezu uneinsehbare Garten sowie die ruhige Ortsrandlage bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Kinder finden reichlich Platz zum Spielen, Gartenfreunde können sich verwirklichen und Erwachsene genießen die Privatsphäre eines liebevoll angelegten Gartens.

- Im Dachgeschoss setzt sich das hochwertige Wohnkonzept konsequent fort. Zwei helle Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Elternbereich über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche überzeugt durch zeitloses Design, hochwertige Materialien und viel Tageslicht. Praktische Abseiten schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne Wohnfläche einzubüßen.

- Auch das Hanggeschoss mit dem Hauseingangsbereich bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben einem Hauswirtschafts- und Technikraum mit moderner Wärmepumpentechnik stehen ein großer Hobby- bzw. Arbeitsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Gerade für Menschen im Homeoffice oder mit platzintensiven Hobbys ergeben sich dadurch zusätzliche Möglichkeiten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie nahezu auf Neubauniveau. Die hochwertige Holzständerbauweise, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, angenehme Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpe sowie die (kleine) Photovoltaikanlage sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein hervorragendes Wohnklima. Ursprünglich wurde das Gebäude auf einen KfW-40-Standard ausgelegt; die Förderung konnte seinerzeit lediglich aufgrund des kurzfristigen Förderstopps nicht mehr beantragt werden. Der Energiebedarf von nur 15,6 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse A+) unterstreicht den außergewöhnlich hohen energetischen Standard.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft? Hier eigentlich nicht. Denn genau darin liegt die große Stärke dieser Immobilie. Während viele Bestandsimmobilien zunächst umfassende Renovierungen oder energetische Sanierungen erfordern und ein Neubau oftmals viele Monate Planung und Bauzeit bedeutet, erwartet Sie hier ein nahezu neuwertiges Zuhause, das bereits heute modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Unser Fazit: Wer heute über einen Neubau nachdenkt, sollte sich dieses Haus unbedingt ansehen.

Hier erhalten Sie ein nahezu neuwertiges Architektenhaus mit genialer Ausstattung, moderner Haustechnik, hervorragender Energieeffizienz und einem Wohnkomfort, der kaum Wünsche offenlässt - jedoch ohne die Risiken, den Zeitaufwand und die unkalkulierbaren Kosten eines eigenen Bauprojekts.
Die Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigem Wohnbereich, sonnigem Garten, Ortsrandlage und planbarer Bezugsfähigkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, weshalb dieses Architektenhaus eine so attraktive Alternative zum Neubau darstellt.

Einziehen statt bauen - treffender lässt sich dieses Haus kaum beschreiben.