VERKAUFT! Älteres 1-2 Familienhaus (Abbruch oder Kernsanierung!) mit Garten und Garagen in Ortsrandlage in Frickenhausen

VERKAUFT

Randlage

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

72636 Frickenhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-450

Wohnfläche (ca.) 131 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1958

Grundstücksfläche (ca.)

471 m²

Zustand

Abrissobjekt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

18 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Erfolgreich verkauft - Sanierungs- oder Abrissobjekt in idyllischer Ortsrandlage von Frickenhausen - Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses ältere 1-2-Familienhaus in nahezu idyllischer Ortsrandlage von Frickenhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob umfassende Kernsanierung oder Neubebauung - hier eröffnen sich vielseitige Optionen für individuelle Wohnkonzepte.

Das Gebäude befindet sich aktuell in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Die vorhandene Ausstattung ist in sämtlichen technischen Gewerken deutlich überaltert. Eine komplette Sanierung ist zwingend erforderlich.

Wichtig: Ein Bezug ist definitiv nicht möglich, solange keine umfassenden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Bauschäden und bauliche Situation

Durch Feuchtigkeitseinwirkungen - unter anderem infolge von Undichtigkeiten am Dach sowie vermutlich mangelndem Lüftungsverhalten - sind erhebliche Schäden entstanden.

Putz- und Konstruktionsteile lösen sich

Die Holzdeckenkonstruktion ist nicht mehr standsicher

Teilbereiche sind nicht mehr begehbar

Vor diesem Hintergrund sollte das Objekt als Sanierungs- bzw. Entwicklungsgrundstück betrachtet werden.

Option: Abriss oder Teilrückbau
Je nach individueller Planung und wirtschaftlicher Betrachtung bietet sich auch der Abriss des Bestandsgebäudes und eine anschließende Neubebauung an.

Nach Einschätzung eines Sachverständigen könnte alternativ das Gebäude bis einschließlich der Decke über dem Erdgeschoss zurückgebaut und der vorhandene Keller weiter genutzt werden.

Die Entscheidung über Sanierung, Teilrückbau oder vollständigen Neubau obliegt ausschließlich dem Erwerber und sollte auf Basis eigener Konzepte und Kalkulationen erfolgen.

Viel Raum für neue Ideen
Gerade weil sich das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet, genießen Käufer hier einen entscheidenden Vorteil:

Sie sind nicht an bestehende Grundrisse, Ausstattungen oder Gestaltungsvorgaben gebunden, sondern können ein modernes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen realisieren - sei es als:

Einfamilienhaus

Zweifamilienhaus

Mehrgenerationenhaus

Neubauprojekt nach aktuellem Standard

Mit handwerklichem Know-how oder in Zusammenarbeit mit Fachfirmen lässt sich hier ein völlig neues Zuhause schaffen - in einer Lage, die heute nur noch selten verfügbar ist.

Unser Fazit
Ein Objekt für Macher, Projektentwickler und Käufer mit Vision. Wer bereit ist, in ein anspruchsvolles Sanierungs- oder Neubauvorhaben zu investieren, findet hier ein Grundstück mit hervorragender Lagequalität und großem Entwicklungspotenzial am Ortsrand von Frickenhausen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Bewertung Ihrer Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft!

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Gerne treten Sie hierzu einfach mit uns in Kontakt...

Frickenhausen, eine idyllische Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb und lädt Sie ein, das charmante Landleben in einer freundlichen Umgebung zu erleben. Mit der günstigen Lage zwischen den Städten Nürtingen und Kirchheim unter Teck bietet Frickenhausen die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von sanften Hügeln und grünen Feldern geprägt ist. Einladende Spazier- und Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt zudem für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Frickenhausen überzeugt nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lebensqualität in der Gemeinde zusätzlich steigert.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, und der Bahnhof Nürtingen gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale Zugnetz.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.frickenhausen.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR verkauft.

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