VERKAUFT! 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Ortsrandlage von Großbettlingen

Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Weitblick - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Sie suchen eine moderne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung zum Kauf in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Nürtingen, Metzingen und den Großraum Stuttgart? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten - eine überschaubare Eigentümerstruktur, die für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Lage mit Lebensqualität und Anbindung
Die Ortsrandlage verbindet naturnahe Ruhe mit verkehrsgünstiger Anbindung - sowohl für Pendler als auch für Menschen, die Wert auf Natur, kurze Wege und gute Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Nürtingen, Metzingen, Reutlingen oder über die B27 schnell in Stuttgart.

Durchdachter Grundriss mit offenem Wohnkonzept
Die Wohnung bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Im unteren Bereich (1. DG) erwartet Sie:
- ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- eine separate, voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC
- ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Im oberen Bereich (2. DG) befinden sich:
- ein offener Galeriebereich mit Abstellraum
- ein gut möblierbares Zimmer
- ein Tageslichtbad

Die Maisonette-Bauweise sorgt für ein offenes, großzügiges Wohngefühl mit loftartigem Charakter. Sieben große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und unterstreichen die luftige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der freie Ausblick vom Balkon, der einen weiten Blick über die Dächer hinweg bis ins Grüne eröffnet - ein echtes Highlight!

Gepflegte Wohnanlage mit Komfortservice
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein professioneller Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Flächen - ideal für alle, die Wert auf Ordnung und Sauberkeit legen, ohne selbst tätig werden zu müssen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben. Eine Waschküche steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive
Neben der Eigennutzung eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung, gepflegtem Zustand und attraktiver Wohnstruktur verspricht langfristige Vermietbarkeit und solide Wertstabilität. Ob als Altersvorsorge, zur Eigennutzung mit späterer Vermietung oder als Renditeobjekt - hier investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität.

Bezugsfrei ab sofort - flexibel nutzbar
Die Wohnung ist komplett geräumt und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Ein schneller Übergang ohne lange Wartezeit ist somit problemlos möglich.