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Charmante ebenerdige Laden-/ Bürofläche in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck zu vermieten

Verkaufsfläche

1.100,- €

Außenansicht Titel

Verkaufsfläche

Waschbecken

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Abtrennbarer Bereich

Verkaufsfläche

Großer Keller

Klimaanlage von Vormieter bei Bedarf

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WSL-Team

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Grundriss

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

73230 Kirchheim unter Teck

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-682

Fläche (ca.) 85 m²

Kaltmiete 1.100,- €

Informationen

Baujahr

1991

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Heizkosten (ca.)

150,- €

Kaution

3.300,- €

Fensterfront (ca.)

2 m

Ausstattung

STANDARD

Provision für Mieter

2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.

In einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Fußgängerzone von Kirchheim unter Teck erwartet Sie ein gepflegter Laden, der sich ideal für vielseitige Geschäftsideen eignet. Mit einer Verkaufsfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss, ergänzt durch ca. 20 m² Nutzfläche im Untergeschoss, bietet diese Immobilie genügend Raum, um Ihr Vorhaben zu verwirklichen.

Der helle und offene Grundriss im Erdgeschoss wird durch eine großzügige Fensterfront unterstrichen, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die Ausstattung ist ansprechend und funktional gehalten, mit einem pflegeleichten Vinylboden, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein barrierefreier Zugang macht die Räumlichkeiten besonders kundenfreundlich und zugänglich.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort können bei Bedarf PKW-Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für:
Einzelhandel, Büro- oder Praxisräume.
Eine Anpassung oder Renovierung der Flächen ist nach Absprache möglich, sodass das Objekt flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Ca. 85 m² mit großem, offenem Raum und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Untergeschoss: Ca. 20 m² Nutzfläche, aufgeteilt in einen Abstellraum und ein Gäste-WC

Besonderheiten
- Barrierefreier Zugang
- Gepflegter Zustand
- sofort verfügbar
- Zentrale und begehrte Lage zur Fußgängerzone
- Stellplätze optional anmietbar

Ob als Ladengeschäft oder Büro - dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie die zentrale Lage, die hohe Passantenfrequenz und die flexible Raumaufteilung für Ihren Erfolg!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses Top-Angebot zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BITTE fügen Sie bei Ihrer Anfrage hinzu, für welchen Zweck Sie die Ladenflächen anmieten möchten und für welche Geschäftsidee Sie in den Flächen benötigen !

Diese Immobilie punktet mit ihrer exzellenten Lage in der Kirchheimer Innenstadt. Umgeben von einem lebhaften Umfeld, hoher Passantenfrequenz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, profitieren Sie hier von einer optimalen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Ob Kundschaft aus der angrenzenden Fußgängerzone oder gezielte Besucher - die zentrale Lage bietet das perfekte Fundament für Ihr Geschäftsmodell.

Die Verpachtung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Mieterprovision in Höhe von 2 Monatsnettopachten zzgl. gesetzliche 19 % Mehrwertsteuer. Insgesamt 2,38 Monatsnettopacht.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner

Herr Markus Wahl

Telefon: +49 (0) 7024 40819-10
Telefax: +49 7024 9824992
markus.wahl@wsl-immobilien.de