Exklusive Penthouse-Wohnung in bester Innenstadtlage mit großer Patio mit Privatsphäre + moderne EBK
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Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen auf höchstem Niveau - mitten in Kirchheim unter Teck. Diese hochwertige Penthouse-Wohnung verbindet modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnlich zentrale Lage zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem offenen, repräsentativen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet reichlich Platz für Wohnen, Essen und Gästeempfang. Große Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein modernes Raumgefühl.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 58 m² große, geschützte Dachterrasse bzw. Patio. Dieser private Außenbereich ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit hochwertiger Ausführung sowie modernen Markengeräten. Hier wird Kochen zum stilvollen Bestandteil des Wohnens.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Maßgefertigte Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch die beiden Bäder erfüllen gehobene Ansprüche: Das große Tageslichtbad verfügt über bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschplatz, Bidet und WC. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Duschbad mit weiterem WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - ideal für den Alltag.
Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Aufzug, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, sehr großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Parksituation runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Unser Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen.
- Penthouse-Wohnung in moderner Wohnanlage
- Ca. 126 m² Wohnfläche
- Flexible 3,5 Zimmer
- Baujahr 2016
- Neuwertiger sehr gepflegter Zustand
- Ca. 58 m² große Dachterrasse / Patio
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fensterflächen
- Edle Eiche-Parkettböden
- Offene hochwertige Einbauküche
- Markengeräte u. a. von Miele und Bora
- Maßanfertigungen / Einbauschränke
- Modernes Lichtkonzept
- Wohlige Fußbodenheizung
- Moderne Lüftungsanlage
- Großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Separates Duschbad
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Aufzug bis zur Wohnungsebene
- Großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Abstellraum in der Wohnung
- Sehr zentrale Lage in Kirchheim unter Teck
Die Penthousewohnung befindet sich in äußerst gefragter Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck. Hier wohnen Sie urban, zentral und dennoch angenehm eingebunden in ein gewachsenes Wohnumfeld. Die historische Altstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, charmanten Cafés, Restaurants, Wochenmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar.
Kirchheim unter Teck zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Esslingen. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, eine attraktive Innenstadt, vielseitige Freizeitangebote und die Nähe zur Natur. Die Schwäbische Alb, das Lenninger Tal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart ist schnell in einer Minute über die Straße erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 sowie die nahegelegene A8 (3 Fahrminuten) erreichen Sie Stuttgart, Esslingen, Göppingen oder den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hier wohnen Sie mitten in Kirchheim - mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und bester Anbindung.
Mehr zur Stadt unter: www.kirchheim-teck.de
Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-05-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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