Möbliertes 1,5-Zimmer-Appartement mit TG-Stellplatz und überdachtem Balkon in ruhiger Innenstadtlage

Kompakt, modern und hervorragend gelegen - dieses stilvoll möblierte 1,5-Zimmer-Appartement in bester und ruhiger Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem MFH - unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone - und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, im Jahr 2010 modernisiertem Zustand und einem angenehm hellen Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen, urbanem Leben und einer hervorragenden Vermietbarkeit.

Auf rund 34 m² kompakt und effizient gestalteter Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter sehr gepflegter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und angenehme Lichtverhältnisse. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich daher ideal für den sofortigen Einzug oder eine direkte Weitervermietung.

Besonders attraktiv ist der überdachte Balkon - ein geschützter Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, unabhängig von Wetter oder Jahreszeit.

Die Einbauküche wurde ebenso wie die Bodenbeläge und Malerarbeiten im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine funktionale Ausstattung für den Alltag.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich dadurch besonders für ältere Personen, die Wert auf komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen in zentraler Lage legen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum - klare Pluspunkte in dieser zentralen Innenstadtlage.

Auch aus Kapitalanlegersicht ist die Wohnung interessant: Die kompakte Wohnungsgröße, die Möblierung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone sowie der vorhandene TG-Stellplatz schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Unser Fazit:
Eine moderne und sofort nutzbare Innenstadtwohnung mit durchdachtem Grundriss, Aufzug, Balkon und Tiefgarage - ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Funktionalität und Flexibilität legen.