Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit EBK und Garage in Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck

Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen, modernes Ambiente und einen spannenden Grundriss mit Charakter.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Split-Level-Wohnung in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses - ideal für Eigennutzer, die das Leben in zentraler Lage genießen möchten, ebenso interessant für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Diese Wohnung ist alles andere als Standard. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigem Raumgefühl, angenehmer Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert. Hier lässt sich modernes Wohnen ideal mit geselligem Kochen verbinden.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Besonders charmant: Die vorhandenen Sitzfensterbänke schaffen gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Flair.

Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 vollständig erneuert und präsentiert sich zeitlos modern mit Dusche sowie praktischem Waschmaschinenplatz. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich.

Ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage ist der Duplex-Stellplatz direkt im Haus welcher im Kaufpreis enthalten ist - bequem, wettergeschützt und in Innenstadtlagen eine klare Seltenheit.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Dadurch bietet sich maximale Flexibilität: selbst einziehen, neu vermieten oder als wertstabile Kapitalanlage sichern.

Besonders interessant: Optional kann das angrenzende 2-Zimmer-Appartement mit ca. 57 m² und großem Balkon zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich attraktive Perspektiven - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen nebeneinander, Gästebereich oder eine erweiterte Investmentstrategie.

Auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- ca. 86 m² Wohnfläche
- Split-Level in der 2. Etage
- sofort verfügbar
- 2012 komplett modernisiert
- heller, offener Wohn-/Essbereich
- moderne Einbauküche
- hochwertiger Parkettboden
- modernisiertes innenliegendes Bad mit Dusche & Waschmaschinenplatz
- separates WC
- Duplex-Stellplatz direkt im Haus
- absolute Innenstadtlage fußläufig zur Fußgängerzone
- elektrische Rollläden
- kein Balkon

Zusätzliche Kaufoption: 2-Zimmer-Appartement ca. 57 m²
weitere Infos auf Anfrage.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine moderne Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage suchen. Sofort nutzbar, vielseitig einsetzbar und mit spannender Erweiterungsoption - ein Objekt mit Substanz, Lagequalität und Perspektive.