VERFKAUFT! - Modernisierte 4 Zimmer ETW in ruhiger Zentrumslage von Kirchheim unter Teck

Erfpolgreich verkauft - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz und zentraler Lage in Kirchheim unter Teck

Sie suchen eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck? Dann ist dieses attraktive Kaufangebot genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und hervorragender Lagequalität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie die Kirchheimer Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar - ein klarer Mehrwert für den Alltag.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien mit einem Kind oder auch anspruchsvolle Singles mit Homeoffice-Bedarf.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiterer Balkon ist von einem der Zimmer aus erreichbar und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang

Drei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Separate Küche

Modernes Tageslichtbad mit zusätzlicher Fußbodenheizung

Separates Gäste-WC

Praktischer Flur mit guten Stellflächen

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektrik (2016) sowie die Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2003, die sich in einem guten Zustand befinden.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Optional besteht die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz direkt daneben für 25.000 EUR zu erwerben - ein echter Vorteil angesichts der angespannten Parksituation in der Kirchheimer Innenstadt.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird ordentlich verwaltet.

Unser Fazit:
Eine moderne, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck mit zwei Balkonen, Tageslichtbad, TG-Stellplatz und solider Substanz - ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.