VERKAUFT! Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten u. zwei Garagen - in Kirchheim unter Teck

Erfolgreich verkauft - Großes Grundstück, gewachsene Lage, viel Potenzial - Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Ausbaureserve und zwei Garagen in Kirchheim unter Teck

Diese Doppelhaushälfte bietet genau das, was derzeit viele Käufer suchen: eine ruhige, gewachsene Wohnlage, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine solide Basis mit echter Entwicklungsperspektive. Kein übermodernisiertes Haus mit Kompromissen, sondern eine ehrliche Immobilie mit Substanz, die Raum für eigene Ideen lässt.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 866 m², davon rund 500 m² Gartenfläche, genießen Sie ein Wohnumfeld, das in Kirchheim unter Teck zu den gefragtesten gehört. Viel Grün, angenehme Nachbarschaft und ausreichend Abstand zur umliegenden Bebauung sorgen für ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Familien, Naturliebhaber und alle, die langfristig ankommen möchten, finden hier die idealen Voraussetzungen.

Großzügige Raumstruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte, gut nutzbare Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum.

Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sowie der angrenzende Wintergarten sorgen für viel Licht und eine angenehme Verbindung zum Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.

Die derzeit separate Küche kann - je nach Wohnkonzept - flexibel genutzt werden. Denkbar ist sowohl ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer als auch eine moderne, offene Integration in den Wohn- und Essbereich. Dadurch entsteht ein großzügiges, zeitgemäßes Raumgefühl.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Terrasse, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Garderobenbereich.

Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und ideal für den Familienalltag.

Ausbaureserve im Dachgeschoss
Die große Bühne bietet wertvolles Erweiterungspotenzial.
Ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Studio - ein Ausbau ist gut vorstellbar und kann die Wohnfläche bei Bedarf deutlich erweitern.

Untergeschoss mit viel Nutzfläche
Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als nur klassische Kellerräume.

Hier stehen zur Verfügung:

großer Hobbyraum

Werkstatt

Waschraum

Kellerraum

Heiz- und Tankraum

zusätzliches WC mit Dusche

Damit eignet sich dieser Bereich ideal für Hobbys, Sport, Lager oder praktische Alltagsnutzung.

Garten und Außenbereich - selten groß für diese Lage

Der Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie.
Großzügig, eingewachsen und mit viel Abstand zu den Nachbargrundstücken bietet er einen echten Rückzugsort.

Hier ist Platz für:
Spielen und Toben

Gartenprojekte

gemütliche Abende auf der Terrasse

oder einfach Ruhe im Grünen

Zwei Einzelgaragen direkt am Haus sorgen zusätzlich für Komfort und sichere Stellmöglichkeiten.

Ausstattung & Besonderheiten

gepflegter Gesamtzustand

zeitloser Steinboden im Wohnbereich

große Fensterflächen, helle Räume

modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche

Öl-Zentralheizung mit Solarthermie

Wintergarten mit direktem Gartenzugang

großzügige Nutzflächen im Untergeschoss

zwei Einzelgaragen

ausbaubare Bühne mit zusätzlichem Wohnpotenzial

flexible Küchengestaltung möglich

Fazit
Eine Doppelhaushälfte mit ehrlicher Substanz, außergewöhnlich großem Grundstück und wertvoller Ausbaureserve - in einer Lage, die in Kirchheim unter Teck nur selten auf den Markt kommt.

Ideal für Käufer, die Platz, Ruhe und langfristige Perspektive suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Eine Immobilie mit Zukunft - und mit genau dem Entwicklungsspielraum, den viele heute vermissen.