VERKAUFT: Helle 4,5-Zi.-DG-Wohnung nebst Dach-Terrasse u. Kfz.-SP in der TG in Kirchheim-Ötlingen.

4,5-Zimmer-Wohnung in Kirchheim unter Teck-Ötlingen kaufen - Ruhig wohnen mit guter Anbindung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnlage? Diese 4,5-Zimmer-Wohnung in Kirchheim unter Teck-Ötlingen bietet Familien und Paaren gleichermaßen ideale Voraussetzungen: viel Platz, eine praktische Aufteilung und die ruhige Lage in einem beliebten Ortsteil von Kirchheim.

Lage: Wohnen in Ötlingen bei Kirchheim unter Teck
Der Ortsteil Ötlingen gehört zu den besonders gefragten Wohnadressen von Kirchheim unter Teck. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden - mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Nähe zur Autobahn A8 und zur S-Bahn sorgt für eine hervorragende Verbindung nach Stuttgart, Esslingen und in die Region. Wer eine Immobilie in Kirchheim unter Teck kaufen möchte, findet in Ötlingen einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Das Wohnhaus - solide Bauweise und gepflegte Gemeinschaft
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1991/92 massiv erbauten 5-Familienhauses, das einseitig an ein Nachbarhaus angebaut ist. Gemeinsam bilden die Gebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Wohnungen und 18 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Gemeinschaftseigentum wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut, sodass sich die gesamte Anlage in einem gepflegten und ordentlichen Zustand präsentiert.

Praktischer Grundriss - ideal für Familien
Die ca. 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
Zentrale Ess-Diele als Mittelpunkt der Wohnung - direkt zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen und ideal für gesellige Familienmahlzeiten oder Gäste.
Wohnzimmer mit viel Platz und guter Möblierbarkeit.
Zwei Kinderzimmer auf der Nordseite - ruhig gelegen und praktisch geschnitten.
Schlafzimmer an der Nord-/Ost-Giebelseite - mit viel Privatsphäre.
Bad und separates WC - innenliegend und praktisch an der Haustrennwand angeordnet.
Dieser Schnitt macht die Wohnung besonders familienfreundlich, da Eltern- und Kinderzimmer sinnvoll voneinander getrennt sind und jeder Raum optimal genutzt werden kann.

Zustand und Ausstattung
Die Wohnung wurde stets eigentümerbewohnt und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Malerarbeiten oder kleinere Renovierungen können nach Wunsch des neuen Eigentümers durchgeführt werden. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die sofort genutzt werden kann - sei es als Familienwohnung in Kirchheim unter Teck oder als sichere Kapitalanlage.

Zusätzliche Abstellflächen und Gemeinschaftsräume
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern gemeinschaftliche Räume wie ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung - praktisch für den Alltag.

Bezugsfrei und flexibel nutzbar
Die Wohnung steht frei und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig in die eigenen vier Wände ziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen.

Fazit - 4,5-Zimmer-Wohnung in Kirchheim-Ötlingen kaufen
Diese Eigentumswohnung in Kirchheim unter Teck-Ötlingen kombiniert eine ruhige Lage, einen praktischen Grundriss und ein gepflegtes Wohnumfeld. Mit rund 4,5 Zimmern, eigenem Abstellraum und einer professionell betreuten Wohnanlage ist sie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine zukunftssichere Wohnlösung.