VERKAUFT! Modernisierte, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kirchheim unter Teck

Erfolgreich verkauft - Modernisiert. Gepflegt. Sofort wohnlich.
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kirchheim unter Teck

Wer eine Wohnung sucht, in die man ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen kann, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Diese gepflegte und im Jahr 2020 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines professionell verwalteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Gesamtzustand und ein angenehm helles Wohnambiente.

Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden und gepflegten Wohnanlage.

Helle Wohnräume mit Blick ins Grüne

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen ausgesprochen gepflegten Eindruck.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Eine bereits vorhandene elektrische Markise mit Sonnen- und Windsteuerung sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Komfort und macht den Balkon zu einem idealen Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende.

Funktionaler Grundriss für unterschiedlichste Lebenssituationen

Die Wohnung verfügt über eine klassische und zugleich vielseitige Raumaufteilung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos an.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Start im neuen Zuhause.

Umfangreich modernisiert und zeitgemäß ausgestattet

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.

Dabei wurden unter anderem erneuert:
Elektrik
Sanitärinstallationen
Wasser- und teilweise Elektroleitungen
Wand- und Bodenoberflächen
Badezimmer

Moderne Vinylböden in Holzoptik sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die zeitlosen grauen Fliesen in Küche und Bad ein gepflegtes Erscheinungsbild unterstreichen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung.

Für modernes Wohnen ebenfalls ein großer Vorteil: Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über TV- und LAN-Anschlüsse - ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten.

Gepflegte Wohnanlage mit hohem Wohnkomfort

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und laufend instand gehalten. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, dass derzeit kein erkennbarer Instandhaltungsrückstau besteht - ein wichtiger Aspekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem:
eigener Kellerraum
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Gemeinschaftlich stehen zur Verfügung:
Trockenraum im 8. Obergeschoss
Waschraum mit Industrie-Waschmaschine und Trockner (verbrauchsgenaue Abrechnung über eigene Zähler)

Ein besonderes Plus ist die großzügige, parkähnlich angelegte Außenanlage. Sie bietet viel Grün, lädt zum Verweilen ein und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Gute Infrastruktur und kurze Wege

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Kirchheim unter Teck.

Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Bewohner stehen private Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, die über einen Parkausweis genutzt werden können. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gehören jedoch nicht zum Verkaufsumfang.

Unser Fazit
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Die gelungene Kombination aus umfassender Modernisierung, sonnigem Balkon, gepflegter Wohnanlage mit Aufzug und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer äußerst attraktiven Kaufgelegenheit.

Ein Zuhause zum Ankommen - modern, unkompliziert und mit langfristiger Perspektive.