Viel Platz für die Familie - Reihenendhaus mit großem Garten und Garage in Kirchheim unter Teck
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Viel Platz für die Familie - Reihenendhaus mit großem Garten in Kirchheim unter Teck
Dieses klassische Reihenendhaus in der Pfaffenhalde bietet jungen Familien eine seltene Kombination: ca. 115 m² Wohnfläche, bis zu vier mögliche Schlafzimmer und ein großzügiges Grundstück mit ca. 388 m² - und das in attraktiver Lage mit kurzen Wegen in die Kirchheimer Innenstadt.
Das ca. 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus verteilt sich auf mehrere Wohnebenen und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich mit klassischem Öl-Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu Terrasse und dem schönen ebenerdigen Garten ergänzen diese Ebene. Neben der Ölheizung wird das Warmwasser über Gas aufbereitet. Somit ist ein Gasanschluss bereits im Haus.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Balkon und ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten für ein weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Damit lässt sich das Haus hervorragend an unterschiedliche Familien- und Lebensphasen anpassen.
Ein echtes Highlight ist der für ein Reihenhaus großzügige Garten. Viel Grün, Rasenflächen und die Terrasse unmittelbar am Haus bieten Kindern reichlich Platz zum Spielen und der ganzen Familie einen schönen Rückzugsort im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet die vollständige Unterkellerung mit Hobby-, Wasch-, Vorrats- und Abstellflächen. Eine eigene Garage direkt neben dem Haus sowie 2 Stellplätze vor der Garage runden das Platzangebot ab.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, entspricht in Ausstattung und Innenausbau jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Für die neuen Eigentümer bietet sich damit die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Familienzuhause entstehen zu lassen.
Unser Fazit:
Ein Familienhaus mit viel Potenzial: ca. 115 m² Wohnfläche, bis zu vier mögliche Schlafzimmer, ca. 388 m² Grundstück, großer Garten, Terrasse, ausgebautes Dachgeschoss, Keller und eigene Garage.
Ideal für junge Familien, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig mit Leben füllen möchten.
- Attraktives Reihenendhaus auf ca. 388 m² Grundstück
- Ca. 115 m² Wohnfläche mit familienfreundlicher Aufteilung
- Bis zu vier Schlafzimmer möglich
- Drei Wohnebenen plus vollständige Unterkellerung
- Bereits ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
- Separate Küche
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Außergewöhnlich großer, gewachsener Garten mit viel Platz für Kinder
- Hobby-, Wasch-, Vorrats- und Abstellräume im Untergeschoss
- Zusätzliche Nutz- und Stauflächen für den Familienalltag
- Eigene Garage direkt neben dem Haus
- Massive Bauweise, Baujahr ca. 1956
- Kunststofffenster ca. 1993 erneuert
- Dacheindeckung ca. 1984 erneuert
- Heiztechnik (Ölkachelofeneinsatz) ca. 2001 modernisiert
- Attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
- Ideal für junge Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach eigenem Garten
Lage - Familienfreundlich wohnen und trotzdem schnell in der Stadt
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage in 73230 Kirchheim unter Teck. Dieses Umfeld wird besonders für seine ruhige Nachbarschaft, die kurzen Wege des täglichen Lebens und die Nähe zur Natur geschätzt. Wer familienfreundlich wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchte, findet hier eine überzeugende Kombination. Das Wohngebiet Pfaffenhalde verbindet einen entscheidenden Vorteil für Familien: Man wohnt angenehm außerhalb des unmittelbaren Innenstadttrubels und muss dennoch nicht auf die Infrastruktur Kirchheims verzichten.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Kirchheimer Stadtgebiet in guter Erreichbarkeit. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Kindertageseinrichtungen sowie unterschiedliche Grund- und weiterführende Schulen; auch Betreuungsangebote vor und nach dem Unterricht sowie Ferienbetreuung gehören zum kommunalen Angebot.
Mit der Teck-Grundschule (Kirchheim unter Teck) und weiteren Kirchheimer Schulen besteht ein vielfältiges schulisches Angebot. Auch verschiedene Betreuungseinrichtungen wie der Teck-Kindergarten ergänzen die familienorientierte Infrastruktur.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Kirchheimer Innenstadt. Sie ist auch zu Fuß erreichbar und bietet mit ihrer historischen Altstadt eine hohe Alltagsqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Dienstleistungen und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Damit verbindet der Standort genau das, was im Familienalltag zählt: kurze Wege, eine gute Infrastruktur und gleichzeitig das eigene Haus mit Garten als Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage des Hauses. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsbereiche befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch die umliegenden Felder, Wiesen und Wege Richtung Albtrauf bieten beste Möglichkeiten für Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge. Hier wohnen Sie ruhig - ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen.
Kirchheim unter Teck zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Esslingen. Die Stadt verbindet historischen Charme, eine attraktive Innenstadt und hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Die beliebte Altstadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt ist in kurzer Distanz erreichbar und sorgt für urbanen Komfort im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B297 sowie die nahegelegene Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Stuttgart, Flughafen, Messe Stuttgart, Nürtingen, Esslingen und in die gesamte Region. Der Bahnhof Kirchheim unter Teck mit S-Bahn-Anschluss ergänzt die gute Mobilität im öffentlichen Nahverkehr.
Fazit:
Eine ruhige und familienfreundliche Lage in Kirchheim unter Teck - naturnah, gewachsen und dennoch mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter: https://www.kirchheim-teck.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
380 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
380 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 380 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-08-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Öl |
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