VERKAUFT! Für Familien geeignet. Großes Reihenendhaus mit Garage und Garten in Köngen. Direkt am Feld gelegen!

Erfolgreich verkauft - Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten, sonnigem Garten und Garage - familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage von Köngen

Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint die Vorzüge eines klassischen Familienhauses mit einer gefragten Wohnlage im Oberdorf von Köngen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Garten, zwei Wintergärten sowie eine Garage direkt auf dem Grundstück - eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.

Das Haus wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich instand gehalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen sowie die hochwertige Ausstattung bilden eine solide Grundlage für langfristiges und komfortables Wohnen.

Durch die Ausrichtung des Grundstücks profitieren Sie den ganzen Tag von hervorragenden Lichtverhältnissen: Der Süd-/Ost-Vorgarten empfängt Sie bereits am Hauseingang mit Morgensonne, während der nach Westen ausgerichtete Garten am Wohnbereich und Wintergarten ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bietet.

Durchdachter Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten eine funktionale Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss - der Mittelpunkt des Familienlebens

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck.

Im Erdgeschoss befinden sich:
Windfang mit Garderobennische
Gäste-WC
Flur mit abgeschlossenem Treppenhaus
offene Küche mit Übergang zum Esszimmer
großzügiges Wohnzimmer
Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten

Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich spürbar und schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt zum hinteren Zugang der Garage.

Obergeschoss - klassische Familienetage

Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung.

Diese eignen sich ideal als:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Homeoffice
Gästezimmer

Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Wintergarten und schafft dadurch einen besonders hellen und vielseitig nutzbaren Rückzugsbereich.

Das bereits modernisierte Tageslichtbad ist ausgestattet mit:
Dusche
Waschbecken
Bidet
WC
Dachgeschoss - zusätzliche Wohnreserve

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll.

Hier befinden sich:
zwei weitere gut nutzbare Zimmer
separates WC

Ob Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum - diese Ebene bietet zahlreiche Möglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an.

Untergeschoss - großzügige Nutzflächen

Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier mit einer durchdachten Aufteilung.

Zur Verfügung stehen:
mehrere Abstellräume
Heizraum mit Dusche
großzügige Waschküche mit Außenzugang in den Garten
Hobbyraum bzw. Werkstatt
separater Lagerraum
Öltankraum

Gerade für Familien oder handwerklich Interessierte entsteht hier ein erheblicher Mehrwert.

Gepflegte Substanz mit hochwertiger Ausstattung

Die Immobilie wurde über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und laufend instand gehalten. Entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.

Ein unmittelbarer umfassender Modernisierungsbedarf besteht nicht.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien:

massives Eiche-Würfelparkett in den Wohnräumen
Marmorböden in den Fluren
modernisiertes Badezimmer
gepflegte Innenausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale verleihen dem Haus einen zeitlosen und langlebigen Charakter.

Selbstverständlich verändern sich Wohnstile im Laufe der Zeit. Wer möchte, kann Oberflächen oder einzelne Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen modernisieren, ohne grundlegende Eingriffe in die Gebäudestruktur vornehmen zu müssen.

Genau darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie übernehmen ein gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Substanz und entwickeln es - wenn gewünscht - Schritt für Schritt nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiter.

Garten & Außenbereich
Der sonnige Garten bildet einen echten Lebensmittelpunkt.

Die Westausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden und bietet ausreichend Platz für:
Familienleben
Spielbereiche
Gartenliebhaber
gemütliche Grillabende
entspannte Stunden im Freien

Die Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück und bietet zusammen mit dem direkten Gartenzugang zusätzlichen Komfort im Alltag.

Unser Fazit
Ein großzügiges, gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Köngen mit hochwertiger Substanz, durchdachtem Grundriss, zwei Wintergärten, sonnigem Garten und Garage.

Ideal für Familien, die Wert auf ein funktionales Zuhause mit viel Platz, solider Bauqualität und langfristiger Entwicklungsperspektive legen.

Eine Immobilie mit Charakter - gepflegt, nachhaltig modernisiert und bereit für das nächste Kapitel.