VERKAUFT! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Köngen - teils modernisiert, sucht neue Eigentümer

Erfolgreich verkauft - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Süd-Garten und Garage - funktionale Raumstruktur mit Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet genau die Eigenschaften, die viele Eigennutzer heute suchen: eine ruhige und gefragte Wohnlage, einen sonnigen Garten, eine praktische Raumaufteilung und genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das Haus eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum und einem eigenen Zuhause mit Garten. Die Grundrisse sind klassisch, funktional und alltagstauglich aufgebaut - ohne unnötige Flächen, aber mit viel Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

Erdgeschoss - Wohnen mit direktem Zugang in den Garten

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen angenehmen und gepflegten Eindruck.

Im Erdgeschoss befinden sich:
separater Windfang
angrenzender Flur
gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Süd-Garten
geschlossene Küche
separates Etagen-WC

Die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht das Haus besonders alltagstauglich.

Obergeschoss - klassische Schlafebene
Das Obergeschoss verfügt über drei unterschiedlich große Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste.

Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit:
Dusche
Waschbecken
WC
Dachgeschoss - zusätzlicher Wohnraum mit Flexibilität

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal geeignet beispielsweise als:
Gästezimmer
Homeoffice
Hobbyraum
Jugendzimmer

Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Untergeschoss - funktional und vielseitig nutzbar

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nebenflächen.

Im Untergeschoss befinden sich:
drei Abstellräume
Heizraum
Hauswirtschaftsraum
praktischer Außenzugang in den Garten

Gerade im Alltag entsteht dadurch zusätzlicher Stauraum und eine hohe Funktionalität.

Gepflegte Substanz mit Potenzial zur Modernisierung

Das Haus wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand.

Gleichzeitig besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf. Denkbar wären beispielsweise:
Nachrüstung der elektrischen Ausstattung
Modernisierung der Sanitärbereiche
Erneuerung von Bodenbelägen
gestalterische Anpassungen an heutige Wohnansprüche

Genau darin liegt jedoch die Chance:
Die neuen Eigentümer können Umfang, Reihenfolge und Ausstattungsqualität der Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umsetzen.

Garten & Außenbereich
Der Süd-Garten bietet angenehme Sonnenverhältnisse und ausreichend Platz für:

Familienleben
Freizeit
Gartenprojekte
entspannte Stunden im Freien

Die Garage ergänzt das Angebot praktisch und sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Verfügbarkeit
Das Haus steht bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Auf Wunsch ist eine vollständig geräumte Übergabe möglich.

Ein zeitnaher Einzug ist - abgesehen von individuellen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten - sehr gut realisierbar.

Unser Fazit
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Süd-Garten, Garage und funktionaler Raumstruktur in gefragter Wohnlage.

Ideal für Eigennutzer, die keine sterile Neubauimmobilie suchen, sondern ein solides Zuhause mit Charakter und der Möglichkeit, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen.