Verkauft! Viel Platz für Familien: Reihenendhaus mit Garten und Garage in Köngen - teilweise modernisiert.

Erfolgreich verkauft - Gepflegtes Reihenendhaus mit Süd-Garten und Garage - familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage von Köngen

Dieses gepflegte Reihenendhaus im beliebten Oberdorf von Köngen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein solides Zuhause mit Garten, durchdachter Raumaufteilung und langfristiger Perspektive suchen. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt, laufend instand gehalten und bereits in Teilbereichen modernisiert.

Durch die Ecklage profitieren Sie von einem angenehm großen Grundstück mit sonnigem Süd-Garten sowie einer Garage direkt am Haus. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, funktionalen Grundrissen und großzügigen Nutzflächen macht dieses Haus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit für Eigennutzer.

Funktionale Grundrisse auf vier Ebenen
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf vier Etagen und bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Erdgeschoss - der Mittelpunkt des Familienlebens

Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer praktischen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich:
Windfang mit Garderobennische
separates Gäste-WC
geschlossene Küche mit großem Fenster zum Vorgarten
großzügige Essdiele
helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Süd-Garten

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Obergeschoss - klassische Familienetage
Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung.

Eines der Zimmer verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon.

Das bereits modernisierte Tageslichtbad bietet eine komfortable Ausstattung mit:
Badewanne
Dusche
Doppelwaschbecken
WC

Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt diese Etage sinnvoll.

Dachgeschoss - zusätzliche Wohnfläche
Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Hier befinden sich:
ein großes Zimmer
ein weiteres kleineres Zimmer
separates WC

Ob Gästezimmer, Homeoffice, Jugendbereich oder Hobbyraum - diese Ebene bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Untergeschoss - viel Platz für Hobby und Alltag
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Zur Verfügung stehen:
vier Abstellräume
Heizraum
großzügiger Hobbyraum mit direktem Außenzugang in den Garten

Gerade für Familien oder handwerklich Interessierte entstehen dadurch wertvolle zusätzliche Nutzflächen.

Gepflegte Substanz mit Entwicklungsmöglichkeiten

Die Immobilie wurde über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und ordentlichen Gesamtzustand.

Gleichzeitig bestehen - je nach persönlichem Anspruch - Möglichkeiten zur weiteren Modernisierung.

Denkbar sind beispielsweise:
Nachrüstung der elektrischen Ausstattung
Modernisierung einzelner Oberflächen
Erneuerung der Bodenbeläge
individuelle gestalterische Anpassungen

Genau darin liegt der Vorteil dieser Immobilie: Sie übernehmen ein gepflegtes Haus mit solider Substanz und können Umfang sowie Reihenfolge weiterer Modernisierungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem Budget planen.

Garten & Außenbereich

Der sonnige Süd-Garten bietet ideale Voraussetzungen für:
Familienleben
Spielbereiche für Kinder
Gartenliebhaber
entspannte Stunden auf der Terrasse

Die Garage direkt am Haus sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohen Alltagskomfort.

Verfügbarkeit
Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Auf Wunsch erfolgt die Übergabe vollständig geräumt.

Ein zeitnaher Einzug ist - unter Berücksichtigung individuell geplanter Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen - problemlos möglich.

Unser Fazit
Ein gepflegtes Reihenendhaus mit Süd-Garten, Garage und großzügigem Raumangebot in einer der gefragten Wohnlagen von Köngen.

Die solide Bausubstanz, der familienfreundliche Grundriss und die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die langfristig denken und Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld legen.

Ein Haus mit Substanz, Charakter und viel Potenzial - bereit für das nächste Kapitel seiner Geschichte.