VERKAUFT: Attraktives Stadthaus mit Garten, Garage und 2 Stellplätzen in Leinfelden-Echterdingen

Erfolgreich verkauft - Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage - durchdachter Grundriss, attraktive Außenflächen, sofort verfügbar

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch klar strukturierte, alltagstaugliche Grundrisse, eine sehr gute Raumaufteilung und eine angenehm private Lage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendeplatte - ausschließlich Anliegerverkehr, kein Durchgangsverkehr. Ein Standort, der Ruhe und Sicherheit bietet.

Bereits der Zugang zum Haus ist besonders: Ein außen vorgelagerter, glasüberdachter Terrassen-/Balkonbereich markiert den Hauseingang und dient zugleich als geschützter Freisitz - ein Ort, der vor allem in den Sommermonaten einen echten Mehrwert darstellt.

Erdgeschoss - Wohnen mit Licht und direktem Terrassenzugang
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobendiele sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.

Ober- und Dachgeschoss - Familienfreundliche Aufteilung
Sowohl das Obergeschoss als auch das 1. Dachgeschoss verfügen jeweils über zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC. Diese klare Struktur ermöglicht flexible Nutzung - vom klassischen Familiengrundriss bis hin zu Homeoffice- oder Gästezimmerlösungen.

Auf der Bühne im 2. Dachgeschoss befindet sich die Heizungsanlage, platzsparend integriert, sowie zusätzlicher Stauraum.

Untergeschoss - Mehr als nur Keller
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht hier ein weiteres, gut nutzbares Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum - ein echter Mehrwert, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Außenbereich & Stellplätze
Die Zufahrt zur Garage im Haus kann zusätzlich als Stellfläche genutzt werden. Darüber hinaus besteht auf dem rechts neben dem Haus liegenden Stellplatz die komfortable Möglichkeit, ein Wohnmobil, einen Anhänger oder ein weiteres Fahrzeug abzustellen - ein seltenes Plus in dieser Wohnform.

Zustand & Technik
Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert und regelmäßig gewartet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Renovierungen sind nicht erforderlich; individuelle Anpassungen können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Ein Bezug ist ohne größeren Aufwand möglich.

Unser Fazit
Ein sofort verfügbares Reihenendhaus mit überzeugender Raumaufteilung, ruhiger Sackgassenlage und attraktiven Außenflächen. Die ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit, Privatsphäre und Wohnqualität.

Die bisherigen Eigentümer haben insbesondere die perfekte Ausrichtung des Hauses geschätzt: Sonne vom Frühjahr bis in den Herbst - und an heißen Tagen ein angenehm kühler, geschützter Terrassenbereich vor dem Haus.

Unter dem Motto "Wir bringen Sie in Ihre eigenen vier Wände" präsentieren wir Ihnen diese Immobilie als echte Kaufgelegenheit.