Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und liebevoll neu gestalteten Außenbereichen. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 290 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und ausgesprochen familienfreundliche Wohnlage am Ortsanfang von Unterlenningen. In der gewachsenen Nachbarschaft leben zahlreiche Familien mit Kindern - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich auch die jüngsten Familienmitglieder schnell zu Hause fühlen können.

Das im Jahr 1983 in solider Fertigbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Der modernisierte Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC vermittelt bereits beim Betreten einen ansprechenden ersten Eindruck und erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.

Im Mittelpunkt steht der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und gemütlichem Holzkaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die neue, ca. 15 m² große und teilweise überdachte Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die neuwertige separate Einbauküche bietet gute Arbeits- und Stellflächen und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Die weiteren Zimmer im Dachgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Ein besonderer Vorteil ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang. Sie umfasst einen eigenen Wohnraum, eine separate Einbauküche und ein eigenes Badezimmer. Dadurch eignet sie sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige, Gästebereich, als zusätzliche Vermietungsoption oder als separater Arbeitsbereich. Die zusätzlichen Keller- und Nebenräume mit Werkstatt, Kellerraum und Technikraum bieten außerdem praktische Nutzfläche und weiteren Stauraum.

Auch der Außenbereich überzeugt mit gleich zwei Gartenbereichen vor und hinter dem Haus. Diese bieten vielseitige Möglichkeiten für die ganze Familie - ob als gemütlicher Rückzugsort, zum gemeinsamen Grillen oder als Platz zum Spielen und Toben für die Kinder. Die Außenanlagen wurden liebevoll neugestaltet und präsentieren sich heute einladend und gepflegt.

Die ebenfalls neu angelegte Terrasse bildet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum an schönen Tagen ins Freie. Der angrenzende, ca. 50 m² große und sonnige Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Eine ausfahrbare Markise spendet auf der Terrasse bei Bedarf angenehmen Schatten. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Der zweite Gartenbereich hinter dem Haus ergänzt das Platzangebot im Freien und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Solarkollektoren aus dem Jahr 2009, die durch einen Holzkaminofen im Wohnbereich ergänzt werden kann. Eine eigene Garage direkt am Haus, die mit einem neuen elektrischen Garagentor ausgestattet wurde, sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Unser Fazit:
Eine vielseitige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem ca. 290 m² großen Grundstück und einem Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Die separate Einliegerwohnung, der modernisierte Eingangsbereich, die neue Terrasse sowie die beiden Gartenbereiche vor und hinter dem Haus schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Das Gartenhäuschen, die Garage mit neuem elektrischem Tor und der zusätzliche Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Besonders schön für Familien: Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Familien und Kindern bietet ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen können.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einem eigenen Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in familienfreundlicher Wohnlage wünschen.nschen.