VERKAUFT! Energieeffizientes EFH - moderne Wohnidylle mit Pool und tollem Garten in Oberlenningen

Erfolgreich verkauft - Modernes Wohnen auf höchstem Wohlfühlniveau - Architektonisches Schmuckstück mit Pool, sonnigem Garten und energieeffizienter Technik

Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein Garten, der Urlaubsgefühle weckt: Dieses außergewöhnlich attraktive Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität.

Das im Jahr 2017 vom renommierten Fertighaushersteller Hanse Haus in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Wohnhaus begeistert mit seiner zeitlosen Pultdacharchitektur, großzügigen Fensterflächen und einem hervorragend durchdachten Raumkonzept. In familienfreundlicher Wohnlage von Oberlenningen erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl architektonisch als auch technisch überzeugt.

Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und hervorragend nutzbare Wohnräume über zwei Ebenen. Die offene Gestaltung, viel Tageslicht und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine stimmige Gesamtgestaltung gelegt wurde.

Erdgeschoss - offen, lichtdurchflutet und voller Lebensqualität
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzliche Staufläche und kurze Wege.

Besonders beeindruckend sind die großzügigen Fensterflächen und die große Hebe-Schiebetür, die den Wohnbereich optisch zum Garten öffnet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und in den ebenen Garten lässt Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen.

Ein stilvoller Kaminofen ergänzt das moderne Wohnambiente und sorgt gerade an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein hochwertig ausgestattetes Duschbad, einen praktischen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Außenzugang.

Ob als Homeoffice, Gästezimmer, privater Rückzugsbereich oder für eine individuelle Nutzung - dieser Raum bietet eine angenehme Flexibilität und lässt sich hervorragend an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Obergeschoss - großzügiger Rückzugsbereich für die ganze Familie
Auch im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort.

Das großzügige Elternschlafzimmer mit seiner außergewöhnlich geräumigen Ankleide bietet viel Komfort und ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe.

Zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes architektonisches Element ist die offene Galerie, die dem Obergeschoss eine luftige Raumwirkung verleiht und die moderne Gestaltung des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Das hochwertig ausgestattete Familienbad mit bodengleicher Dusche überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein Garten wie ein kleines Urlaubsparadies
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das rund 611 m² große, liebevoll angelegte Grundstück.

Der ebene, sonnige Garten präsentiert sich wunderbar eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die massive Einfriedungsmauer schafft zusätzliche Abschirmung und verleiht dem Außenbereich eine klare, hochwertige Struktur.

Großzügige Rasenflächen, die sonnige Terrasse und die gepflegte Gartengestaltung bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.

Das besondere Highlight ist zweifellos der beheizbare Außenpool.

Der im Jahr 2018 angelegte Pool wurde 2019 durch eine moderne Poolüberdachung ergänzt. Im Jahr 2025 erfolgte zudem die Installation einer neuen Poolheizung.

Damit lässt sich der Pool komfortabel nutzen und die Badesaison - abhängig von der Witterung - deutlich verlängern.

Ob eine kurze Erfrischung nach Feierabend, entspannte Stunden am Wochenende oder gemeinsame Sommertage mit der Familie: Hier genießen Sie ein Stück Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.

Die Verbindung aus moderner Architektur, großzügiger Terrasse, gepflegtem Garten und Pool schafft eine außergewöhnlich attraktive Wohn- und Freizeitqualität.

Energieeffiziente Haustechnik - komfortabel und zukunftsorientiert
Auch in technischer Hinsicht hat dieses Haus viel zu bieten.

Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt über eine zeitgemäße, auf energieeffizienten Betrieb ausgerichtete Haustechnik.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die einen geregelten Luftaustausch unterstützt.

Dreifach verglaste Fenster tragen zum Wärme- und Schallschutz bei. Elektrisch betriebene, in das Smart-Home-System eingebundene Rollläden bieten zusätzlichen Bedienkomfort.

Auch die Nutzung einer Photovoltaikanlage wurde bereits vorbereitet und eröffnet damit eine interessante Möglichkeit, das Energiekonzept des Hauses künftig weiterzuentwickeln.

Die Kombination aus moderner Gebäudehülle, effizienter Heiztechnik und komfortabler Ausstattung unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.

Garage, Stellplatz und praktische Nebenflächen
Auch bei den Nebenflächen wurde auf eine funktionale Gestaltung geachtet.

Die außergewöhnlich tiefe Einzelgarage mit einer Länge von rund neun Metern bietet deutlich mehr Platz als eine herkömmliche Garage. Neben einem Fahrzeug lassen sich hier beispielsweise Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien unterbringen.

Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Darüber hinaus steht ein weiterer Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Das Gebäude wurde bewusst ohne Unterkellerung konzipiert. Die erforderlichen Technik- und Hauswirtschaftsfunktionen sind praktisch im Erdgeschoss untergebracht, während Garage und Nebenräume zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen.

Unser Fazit

Dieses Einfamilienhaus ist ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und ein besonderes Maß an Lebensqualität zu schätzen wissen.

Rund 160 m² Wohnfläche, ein sonniges 611-m²-Grundstück, die moderne Hanse-Haus-Bauweise, energieeffiziente Haustechnik und ein wunderschöner Garten mit beheizbarem Pool verbinden sich zu einem Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel zu bieten hat.

Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Rückzugsmöglichkeiten und die gelungene Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - ein außergewöhnlich attraktives Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die sich den Wunsch nach modernem Wohnen mit einem Hauch Urlaubsgefühl erfüllen möchten.