VERKAUFT! - Klein aber Fein! Schnuckeliges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Lenningen - Brucken

Erfolgreich verkauft - Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage, Kaminofen und gepflegtem Garten in ruhiger Lage von Lenningen-Brucken

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage im beliebten Ortsteil Lenningen-Brucken. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1992 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solides, gepflegtes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Schon beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre dieses Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach zum Sonne genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Über eine praktische Ausziehtreppe erreichen Sie den Bühnenbereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält.

Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume sowie einen kleinen Hobbyraum - ideal für Bastler, Heimwerker oder als zusätzlicher Abstellbereich. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor. Ergänzend steht auf dem Grundstück ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Der Garten wurde in den letzten Jahren liebevoll neu angelegt und überzeugt mit klaren Strukturen und einem gepflegten Erscheinungsbild. Ein modernes Gartenhaus bietet Platz für Grill, Gartenmöbel und Gartengeräte und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Auch technisch zeigt sich das Haus gut aufgestellt:
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Dank des bereits 1992 angebrachten Vollwärmeschutzes befindet sich das Haus auch energetisch in einem ordentlichen Bereich. Ebenso wurden der Treppenaufgang zum Hauseingang sowie die Außenanlagen vor einigen Jahren neu gestaltet.

Unser Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage, Kaminofen und schönem Garten in ruhiger Lage von Lenningen-Brucken - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Grundstück und guter Substanz suchen.