Viel Platz für Generationen - Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, großem Garten, 3 Garagen und Schuppen

Dieses Wohnhaus bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen über mehrere Generationen unter einem Dach zu verwirklichen. Dank der zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Eltern oder erwachsenen Kindern, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.

Das ursprünglich um ca. 1960 errichtete Wohnhaus wurde in den folgenden Jahren kontinuierlich erweitert. So entstanden unter anderem der Garagenanbau mit großer Terrasse (ca. 1967), der Ausbau des Dachgeschosses (ca. 1970) sowie ein großzügiger Geräteschuppen (ca. 1974). Heute präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit viel Substanz und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Das ca. 716 m² große Grundstück liegt angenehm zurückversetzt und bietet viel Privatsphäre. Der großzügige Garten eröffnet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Das separate Garagen- und Nebengebäude mit darüberliegendem Schuppen schafft zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine großzügige XXL-Terrasse mit Zugang in den weitläufigen Garten.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Balkon. Wird das Haus künftig als Einfamilienhaus genutzt, lassen sich hier problemlos mehrere Kinderzimmer oder ein großzügiger Homeoffice-Bereich realisieren. Darüber hinaus steht die bislang nicht ausgebaute Bühne als wertvolle Ausbaureserve oder praktischer Stauraum zur Verfügung.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen. Neben zwei im Haus integrierten Garagen, einer Werkstatt und einer Waschküche befindet sich hier ein schöner Gewölbekeller - ideal für Weinliebhaber oder als außergewöhnlicher Lagerraum.

Beheizt wird das Gebäude derzeit über Nachtspeicheröfen. Eine Modernisierung der Heiztechnik bietet die Chance, das Haus energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen und dabei von attraktiven staatlichen Förderprogrammen zu profitieren.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft:
Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar und könnte kurzfristig übernommen werden. Sein volles Potenzial entfaltet die Immobilie jedoch durch eine schrittweise Renovierung oder umfassende Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen zugeschnitten ist.

Unser Fazit:
Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz. Eine Gelegenheit für alle, die Freiraum, Entwicklungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit Charakter suchen.