VERKAUFT! Viel Platz für Familie, Wohnen & Arbeiten. 1-2-Familienhaus mit XXL-Garten & Nebengebäude in Neckartailfingen.

Erfolgreich verkauft - Viel Platz für Ideen - großzügiges Wohnhaus auf 1.014 m² Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Es gibt Immobilien, bei denen das bestehende Haus im Mittelpunkt steht. Und es gibt Angebote, bei denen vor allem das Grundstück und die damit verbundenen Möglichkeiten den besonderen Wert ausmachen.

Genau das erwartet Sie hier: rund 1.014 m² Grundstücksfläche in gewachsener Wohnlage, kombiniert mit einem großzügigen Bestandsgebäude, Nebengebäude und vielfältigen Perspektiven für die Zukunft.

Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder langfristig eine vollkommen neue Grundstücksentwicklung - diese Immobilie bietet einen Freiraum, der heute nur noch selten zu finden ist.

Das ursprünglich um 1953 errichtete und später erweiterte Wohnhaus verfügt über rund 165 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven. Dabei sollte von Beginn an klar sein: Wer ein vollständig modernisiertes und sofort bezugsfertiges Haus sucht, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer dagegen ein großes Grundstück, viel Platz und die Freiheit zur eigenen Gestaltung sucht, sollte genauer hinsehen.

Erdgeschoss - bereits heute flexibel aufgeteilt
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei voneinander getrennte Wohnbereiche.

Insgesamt stehen auf dieser Ebene drei Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die bestehende Aufteilung bietet damit bereits interessante Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Ebenso lässt sich die Ebene im Zuge einer Modernisierung neu denken und beispielsweise wieder stärker zu einem großzügigen, zusammenhängenden Familienwohnbereich entwickeln.

Ober- und Dachgeschoss - viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste
Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt sechs weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Westbalkon mit schönem Blick in den eigenen Garten.

Die Vielzahl der vorhandenen Räume schafft ungewöhnlich viel Flexibilität: Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobby - auch eine größere Familie findet hier ausreichend Platz.

Zusätzliche Reserven bietet die bislang nicht ausgebaute Bühne. Sie schafft bereits heute wertvollen Stauraum und eröffnet - vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen - weiteres Entwicklungspotenzial.

Untergeschoss - Nutzflächen mit Charakter
Auch das Untergeschoss bietet mehr als klassische Keller- und Technikflächen.

Neben verschiedenen Abstell- und Funktionsräumen befindet sich hier eine Waschküche mit praktischem Außenzugang. Weitere Flächen lassen sich beispielsweise als Hobby-, Werkstatt- oder Lagerbereich nutzen.

Eine Besonderheit ist der vorhandene Gewölbekeller, der an die Geschichte des Hauses erinnert und diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter verleiht.

1.014 m² Grundstück - hier liegt die besondere Chance
Das eigentliche Highlight dieses Angebots zeigt sich spätestens beim Blick in den Garten.

Rund 1.014 m² Grundstücksfläche bieten Freiräume, die in gewachsenen Wohnlagen zunehmend selten werden. Alte Obstbäume, großzügige Grünflächen, unterschiedliche Gartenbereiche und das vorhandene Nebengebäude prägen den besonderen Charakter des Grundstücks.

Für Familien entsteht viel Platz zum Spielen und Leben. Gartenliebhaber und Hobbygärtner finden Raum, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gleichzeitig bietet die Grundstücksgröße ein Maß an Privatsphäre und Freiraum, das kleinere Grundstücke kaum ermöglichen können.

Und gerade langfristig liegt hierin eine weitere interessante Perspektive: Neben der Modernisierung und Weiterentwicklung des vorhandenen Wohnhauses kann auch eine zukünftige Neuordnung oder Neubebauung des Grundstücks interessant sein.

Welche Bebauungsmöglichkeiten tatsächlich bestehen, wäre im Vorfeld einer konkreten Planung mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft

Bei dieser Immobilie eindeutig: ja.

Das Haus benötigt Modernisierung und bietet gleichzeitig die Freiheit, Entscheidungen nicht auf Grundlage bereits durchgeführter Maßnahmen eines Vorbesitzers treffen zu müssen.

Die zukünftigen Eigentümer können selbst bestimmen, welche Richtung dieses Anwesen nehmen soll:
- Modernisierung zum großzügigen Einfamilienhaus
- Wohnen mit mehreren Generationen
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- schrittweise Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes
- oder langfristig eine neue Grundstückskonzeption im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten

Damit kaufen Sie hier nicht einfach nur den heutigen Gebäudebestand. Sie erwerben vor allem Fläche, Lage und Möglichkeiten für die Zukunft.

Unser Fazit
Grundstücke dieser Größenordnung werden in gewachsenen Wohnlagen zunehmend zur Besonderheit.

Die Kombination aus 1.014 m² Grundstück, rund 165 m² Wohnfläche, zahlreichen Zimmern, Nebengebäude, Ausbaureserven und unterschiedlichen Nutzungsperspektiven macht dieses Angebot insbesondere für Käufer interessant, die nicht nur den heutigen Zustand einer Immobilie betrachten.

Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder Menschen mit einer ganz eigenen Vorstellung davon, wie sie künftig wohnen möchten: Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit, ein Anwesen Schritt für Schritt nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein Haus mit Modernisierungsbedarf - aber vor allem ein außergewöhnlich großes Grundstück mit Perspektive.