Viel Platz für Familie, Wohnen & Arbeiten. 1-2-Familienhaus mit XXL-Garten & Nebengebäude in Neckartailfingen.

Viel Platz für Ideen - großzügiges Wohnhaus mit XXL-Grundstück und Entwicklungspotenzial

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Immobilien wie diese: Sie bieten vor allem eines - außergewöhnliche Möglichkeiten.
Genau das erwartet Sie auf diesem rund 1.014 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage. Ob großzügiges Einfamilienhausdomizil, Mehrgenerationenwohnen mit ausreichend Platz für die ganze Familie, attraktive Teilvermietung oder eine vollständige Neugestaltung durch einen Ersatzbau - selten eröffnet eine Immobilie so viele unterschiedliche Perspektiven.

Das ursprünglich um 1953 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet heute rund 165 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven.
Bereits der erste Eindruck macht deutlich: Hier steht kein Haus zum sofortigen Einzug im Mittelpunkt, sondern ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial auf einem Grundstück, das in dieser Größe und Lage kaum noch zu finden ist.

- Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei voneinander getrennte Wohnbereiche mit insgesamt drei Zimmern, zwei Küchen, zwei Tageslichtbädern sowie einem separaten WC. Dadurch eignet sich diese Ebene bereits heute hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Die bestehende Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf problemlos an moderne Wohnkonzepte oder eine klassische Einfamilienhausnutzung anpassen.

- Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt sechs weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Westbalkon mit schönem Blick in den eigenen Garten. Die Vielzahl der Räume bietet beste Voraussetzungen für große Familien, mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Darüber hinaus bietet die bislang nicht ausgebaute Bühne weiteres Entwicklungspotenzial bei noch mehr Platzbedarf und reichlich Stauraum.

- Auch das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Neben klassischen Keller- und Technikräumen befinden sich hier eine Waschküche mit Außenzugang sowie ein möglicher Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der dem Haus einen ganz eigenen Charme verleiht.

Der außergewöhnlich große Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine Wohnqualität, die heute nur noch selten anzutreffen ist. Alte Obstbäume, großzügige Grünflächen, verschiedene Gartenbereiche sowie das Nebengebäude verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.
Kinder finden reichlich Platz zum Spielen, Hobbygärtner können sich verwirklichen und Gartenliebhaber genießen ein Maß an Freiraum, das in dieser Lage kaum noch verfügbar ist.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft:
Wer ein sofort bezugsfertiges Haus sucht, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch das Potenzial erkennt, erhält die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob umfassende Modernisierung, Umbau zum Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung oder sogar eine komplette Neuentwicklung nach den baurechtlichen Möglichkeiten: Dieses Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die weit über den heutigen Gebäudebestand hinausgehen.

Unser Fazit:
Diese Grundstücke werden seltener. Die Kombination aus Grundstücksfläche, großzügigem Wohnhaus, Nebengebäude, Ausbaureserven und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit.
Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder Käufer mit Weitblick - hier investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern vor allem in eine Lage und ein Grundstück mit außergewöhnlichem Zukunftspotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt.