Anzahl der Objekte: 1 | 1

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2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen, Gartenanteil und TG-Stpl. in Nürtinger Cityrandlage.

Wohnanlage

990,- €

Willkommen

Wohnungsflur

Wohnbereich

mit Gartenterrasse

offenes Wohnen/Essen

offene Küche

weitere Terrasse

Schlafzimmer

Bad mit Waschmaschinenanschluss

sep. WC

Abstellraum i.d.Whg.

Kellerraum

Fahrradraum

Tiefgarage

Wohnanlage

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Team_2026

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

72622 Nürtingen

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-686

Wohnfläche (ca.) 74 m²

Zimmer 2,5

Kaltmiete 990,- €

Informationen

Baujahr

1995

Letzte Modernisierung

2020

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.11.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

nur Nichtraucher

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Haustiere

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Kaution

2 Monatsmieten

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 70,- € / Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

50 m²

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

20 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Ausstattung

STANDARD

Mitten in der Stadt und trotzdem "im Grünen" - modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und zwei Terrassen

Sie möchten zentral wohnen, wünschen sich aber trotzdem ein Stück Grün direkt vor der eigenen Tür? Diese ca. 74 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet beides und bietet Singles, Paaren oder auch Senioren ein modernes Zuhause mit ungewöhnlich viel privatem Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer absolut gepflegten Wohnanlage. Mittelpunkt ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist harmonisch integriert, große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang nach draußen.

Ein echtes Plus sind die zwei Terrassen mit angrenzenden Gartenflächen. Statt eines klassischen Balkons steht damit gleich an mehreren Stellen privater Freiraum zur Verfügung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird frisch renoviert übergeben. Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume runden das Angebot ab.

Ob allein oder zu zweit: Die großzügige Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der private Außenbereich machen die Wohnung besonders interessant. Durch die Erdgeschosslage und die kurzen Wege in die Stadt bietet sie zugleich sehr gute Voraussetzungen für Senioren.

Sie haben Fragen zu diesem Vermietungsangebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Kommen Sie gerne auf uns zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage - idealerweise per E-Mail!

Alles auf einen Blick

Baujahr:
ca. 1995 / Erstbezug nach Neubau
ca. 2020 / Komplettmodernisierung

Wohnfläche:
- insgesamt ca. 74 m²
- inkl. anteilig Terrassen

Zimmer / Aufteilung:
- 2,5 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, Abstellr. i. d. Whg., Bad mit begehbarer Dusche, separates WC, 2 Terrassen, 2 kleine Gartenbereiche, Keller-, Fahrrad- und Trockenraum

Etagenlage:
- Erdgeschoss ohne Aufzug

Heizung:
- kostengünstige Gas-Zentralhzg. mit klassischen Heizkörpern

Fenster:
- Holz-Isoglasfenster mit Rollläden
- elektrische Sonnenmarkise

Sanitär:
- Duschbad mit Waschtischanlage
- Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Kfz-Stellplatz:
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- bequem direkt im Haus

Besonderheiten dieser Wohnung:
- absolut gepflegte Wohnanlage in Innenstadtrandlage
- heller, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten

- maximal 2-Personen-Haushalt
- Keine Hunde gewünscht
- Nichtraucherwohnung

Nürtingen bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die landschaftlichen Vorzüge des Neckartals und der Schwäbischen Alb mit einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés und Restaurants prägt das Stadtbild. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie gute Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten machen Nürtingen zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Generationen.

Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage am unteren Steinenberg. Von hier aus profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Die Nürtinger Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso das nahegelegene GANT-Areal mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. Gerade die Verbindung aus urbaner Nähe und einem gewachsenen Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Singles und junge Paare als auch für Senioren interessant.

Auch verkehrstechnisch ist Nürtingen gut angebunden. Die Stadt liegt direkt an der B 297; über die nahegelegene Autobahn A 8 sind der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Der Bahnhof Nürtingen bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und in die Region.

Mit rund 41.000 Einwohnern ist Nürtingen ein bedeutender Wohn-, Bildungs- und Wirtschaftsstandort im Landkreis Esslingen. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen schafft ein Wohnumfeld, das für unterschiedliche Lebensphasen attraktive Voraussetzungen bietet.

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der Stadt Nürtingen.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Bitte beachten Sie die Zusammenstellung der monatlichen Gesamtmiete:
* Miete Wohnung mtl.: EUR 990,00
* Miete TG-Stellplatz mtl.: EUR 70,00
* Pauschale Einbauküche mtl.: EUR 40,00
* Nebenkostenvorauszahlung mtl.: EUR 250,00
= Gesamtmiete monatlich: EUR 1.350,00
zzgl. Strom- und ggf. Telefonanbieter

Das ausführliche Web-Exposé mit weiteren Angaben und Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung - ggf. haben Sie dieses bereits erhalten. Falls nicht, prüfen Sie bitte den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs.

Vor einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich gerne bereits eigenständig einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen. Im Anschluss stimmen wir selbstverständlich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir bitten Sie um eine Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung, insbesondere zu:
- Ihrer aktuellen Familiensituation (Personenanzahl, ggf. Kinder etc...),
- Ihrem beruflichen Hintergrund bzw. Beschäftigungsverhältnis,
- Ihrem Umzugsgrund (Warum wollen Sie umziehen?).

Ansprechpartner

Herr Sebastian Schulz

Telefon: +49 (0) 7024 40819-20
Telefax: +49 7024 9824992
sebastian.schulz@wsl-immobilien.de
Sprechen Sie mich einfach an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!