Barrierearme 2,5-Zi.-EG-Whg. mit Terrasse, Gärtle, TG-Stpl. & Frei-Stpl. in Nürtingen-Neckarhausen.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Terrasse mit Gärtle statt Balkon - barrierarme & moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Hausmeisterservice.
Sie möchten modern wohnen und wünschen sich trotzdem einen eigenen Außenbereich direkt vor der Tür? Diese ca. 72 m² große 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet genau diese Kombination - und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Senioren.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse und in das kleine, zur Wohnung gehörende Gärtle.
Der Grundriss ist angenehm offen und gleichzeitig alltagstauglich. Neben dem Schlafzimmer steht im Eingangsbereich zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise gut als kleiner Arbeitsplatz nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche schafft den oft benötigten Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und der einheitliche Fliesenboden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auch das Drumherum passt: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus sowie ein zusätzlicher Freistellplatz am Haus. Gemeinschaftlich stehen ein großzügiger Fahrradraum mit Steckdose für E-Bike sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab November frei und für einen Haushalt mit maximal zwei Personen vorgesehen. Haustiere sind nicht gewünscht; die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.
Sie haben Fragen zu diesem Vermietungsangebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kommen Sie gerne auf uns zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage - idealerweise per E-Mail!
Alles auf einen Blick
Baujahr:
ca. 2019 / Erstbezug nach Neubau
Wohnfläche:
- insgesamt ca. 72 m²
- inkl. anteilig Terrasse
Zimmer / Aufteilung:
- 2,5 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, Abstellr. i. d. Whg., Bad mit begehbarer Dusche und WC, Terrasse, kleines Gärtle, Keller-, Fahrrad- und Waschküche/Trocknerraum
Etagenlage:
- Erdgeschoss ohne Aufzug
Heizung:
- kostengünstige Gas-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster:
- Kunststoff-Isoglasfenster
- elektrische Rollläden
Sanitär:
- Walk-in-Duschbad mit Waschtischanlage und WC
- Waschmaschinenanschluss i. d. Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Keller
Kfz-Stellplatz:
- 1 Tiefgaragenstellplatz - bequem und direkt im Haus gelegen
- 1 Freistellplatz - bequem und direkt am Haus gelegen
Besonderheiten dieser Wohnung:
- absolut gepflegte Wohnanlage in Ortausgangslage
- heller, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- maximal 2-Personen-Haushalt
- Keine Haustiere gewünscht
- Nichtraucherwohnung
Nürtingen bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die landschaftlichen Vorzüge des Neckartals und der Schwäbischen Alb mit einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés und Restaurants prägt das Stadtbild. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie gute Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten machen Nürtingen zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Generationen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neckarhausen, nur wenige Kilometer von der Nürtinger Innenstadt entfernt. Der gewachsene Ortsteil verbindet eine eigenständige Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar; Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil.
Die Lage im Neckartal bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen ermöglichen vielfältige Aktivitäten direkt vor Ort. Damit verbindet Neckarhausen ein überschaubares, gewachsenes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu den Angeboten der Stadt Nürtingen.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Die Nürtinger Innenstadt und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und in die Region. Über die umliegenden Verkehrsachsen sowie die nahegelegene Autobahn A 8 sind zudem der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse und wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.
Die Kombination aus gewachsener Ortsstruktur, naturnahem Umfeld und der Nähe zu Nürtingen macht Neckarhausen zu einem interessanten Wohnstandort für Singles und junge Paare ebenso wie für Senioren.
Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der Stadt Nürtingen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Bitte beachten Sie die Zusammenstellung der monatlichen Gesamtmiete:
* Miete Wohnung mtl.: EUR 1.095,00
* Miete TG-Stellplatz mtl.: EUR 70,00
* Miete Frei-Stellplatz mtl.: EUR 30,00
* Miete Einbauküche mtl.: EUR 40,00
* Nebenkostenvorauszahlung beim Vermieter mtl.: EUR 250,00
= Gesamtmiete monatlich: EUR 1.485,00
zzgl. Strom- und ggf. Telefonanbieter
Das ausführliche Web-Exposé mit weiteren Angaben und Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung - ggf. haben Sie dieses bereits erhalten. Falls nicht, prüfen Sie bitte den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs.
Vor einer persönlichen Besichtigung können Sie sich gerne bereits eigenständig einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen. Im Anschluss stimmen wir selbstverständlich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Um eine gezielte Vorauswahl mit dem Vermieter treffen zu können, bitten wir Sie um Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung, insbesondere zu:
- Ihrer aktuellen Familiensituation (Personenanzahl, ggf. Kinder),
- Ihrem beruflichen Hintergrund bzw. Beschäftigungsverhältnis,
- Ihrem Umzugsgrund (warum wollen Sie umziehen?),
- ggf. weiteren relevanten Informationen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 7024 9824992
sebastian.schulz@wsl-immobilien.de
Sprechen Sie mich einfach an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
22,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
22,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
22,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-03-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstandenObjektanfrage - Mehr Informationen zu dieser Immobilie erhalten.
Bitte füllen Sie hierzu das nachstehende Formular aus. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen und begleiten Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Web-Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, der Objektanschrift sowie weiteren verfügbaren Unterlagen zu dieser Immobilie.
Im Anschluss stehen wir Ihnen auch gerne persönlich für Ihre Fragen zur Verfügung und vereinbaren bei näherem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin.
