VERKAUFT! Ärmel hochkrempeln und los! Oma's Häus'le mit Garten in ruhiger Ortsmitte von Nürtingen-Neckarhausen

Erfolgreich verkauft - Fachwerkhaus mit Scheune und 338 m² Grundstück - Charakterobjekt mit Entwicklungspotenzial in Nürtingen-Neckarhausen

Dieses Haus hat Geschichte - und Zukunft. In gewachsener Ortslage von Nürtingen-Neckarhausen steht dieses in Holz-Fachwerkbauweise errichtete Wohnhaus auf einem ca. 338 m² großen Grundstück. Ein Objekt für Käufer mit Ideen, Blick für Potenziale und der Bereitschaft, aus Bestehendem etwas Neues zu schaffen.

Ursprünglich in den 1920er-Jahren erbaut, wurde die Immobilie in den Folgejahrzehnten mehrfach umgebaut und weiterentwickelt. Heute präsentiert sie sich als umfassendes Modernisierungs- bzw. Sanierungsobjekt mit aktuell rund 90 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Haus durch ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, eine großzügige Bühne sowie eine direkt angebaute Scheune mit integrierter Garage.

Bestehende Struktur mit Entwicklungsmöglichkeiten
Bereits beim Betreten wird deutlich: Die Grundsubstanz ist vorhanden - sie benötigt jedoch ein klares Konzept und eine konsequente Weiterentwicklung.

Hang- / Kellergeschoss:
Hier befinden sich derzeit das Badezimmer, Hauswirtschaftsflächen, ein separates WC sowie ein Gewölbekeller mit historischem Charakter. Funktional vorhanden, technisch jedoch nicht mehr zeitgemäß.

Erd- und Obergeschoss:
Die aktuellen Wohnräume umfassen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche sowie zwei Schlafzimmer. Die Dachterrasse bietet einen freien Blick über die umliegende Bebauung hinweg in Richtung Nürtingen-Raidwangen - ein seltenes und starkes Lageargument.

Dachgeschoss und Bühne:
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Hinzu kommt weitere Reservefläche im Bühnenbereich. In Verbindung mit der angrenzenden Scheune entsteht eine bemerkenswerte Gesamtstruktur mit vielfältigen Möglichkeiten - von der klassischen Kernsanierung bis hin zu einer grundlegenden Neuinterpretation mit deutlich erweiterter Wohnfläche.

Scheune mit Perspektive
Die direkt angebaute Scheune ist weit mehr als nur Nebenfläche. Sie bietet großzügigen Nutzraum, eine integrierte Garage und eröffnet perspektivisch zusätzliche Entwicklungsoptionen. Denkbar sind - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung - Erweiterungen des Wohnraums, Atelierlösungen, Werkstattbereiche oder andere individuelle Konzepte.

Grundstück mit Privatsphäre
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und bildet eine kompakte, gut nutzbare Einheit. Die leichte Hanglage schafft Abstand zur Straße und sorgt im rückwärtigen Bereich für ein geschütztes Umfeld mit angenehmer Privatsphäre.

Zustand und Chancen
Ein sofortiger Bezug ist nicht möglich. Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, die Ausstattung entspricht nicht heutigen Wohnstandards.

Genau darin liegt jedoch die Chance:
Sie bestimmen künftig selbst über:

Grundrissgestaltung
Ausstattungsniveau
Materialien
energetisches Konzept
Ausbaupotenziale

Hier kaufen Sie kein fertiges Produkt, sondern die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen.

Für wen eignet sich dieses Objekt?

Dieses Angebot richtet sich nicht an Käufer, die kurzfristig einziehen möchten. Es richtet sich an Menschen mit Vorstellungskraft und Umsetzungswillen:

Handwerker
Sanierer
Liebhaber historischer Substanz
Projektentwickler
Käufer mit individuellem Wohnkonzept
Unser Fazit

Ein Charakterobjekt mit Geschichte, Scheune und echtem Entwicklungspotenzial in Nürtingen-Neckarhausen. Wer Substanz erkennt, Chancen nutzen möchte und keine Scheu vor Arbeit hat, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Kein Haus von der Stange - sondern ein Projekt mit Perspektive.